Paradies für Auswanderer & traumhaftes Feriendomizil mit 1ha Waldgrundstück

83348 Hammerdal (SWE), Einfamilienhaus zum Kauf

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Bus 210 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Der kleine Ort Hammerdal liegt im Süden von Nordschweden in der Kommune Strömsund, die zur Provinz Jämtlands län gehört. In Hammerdal leben ca. 1.000 Einwohner. Das Haus mit dem Grundstück selbst liegt im Ortsteil Fyrås, in wenigen Minuten ist man am See. Bis Strömsund, der Hauptort dieser Gemeinde, sind es etwa 30 km. Die Residenzstadt (Hauptstadt) der Provinz Jämtlands län ist Östersund, welche sich etwa 70 km südlich von Hammerdal befindet. Infrastrukturell ist der Ort recht gut aufgestellt, da es zahlreiche Touristen über das ganze Jahr verteilt in diese Region zieht. In Hammerdal gibt es eine Schule, einige Einkaufsmöglichkeiten und ein Hotel. Im Sommer laden die Wälder, Flüsse und Seen zum Wandern, Radfahren, Baden, Boot fahren und Angeln ein. Selbst im Herbst oder Winter kann man hier Urlaub machen. Dann sorgen die Berge mit Skiliften und Jetskistrecken für abwechslungseiche Tage. Die für Schweden symbolhaften Elche und Rentiere leben hier noch in freier Wildbahn. Diese Vielzahl an Seen und Flüssen lassen das Herz eines jeden Anglers höherschlagen.

Grundrisse

Paradies für Auswanderer & traumhaftes Feriendomizil mit 1ha Waldgrundstück - Grundriss Erdgeschoss

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Kaufpreis
    120.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    15.000 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Jämtland)
    83348 Hammerdal
    SWE
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe, Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Bus: 0,2 km
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    6 % Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht in der Kommune Strömsund, am Rande der Ortschaft Hammerdal. Das im Bungalowstil errichtete Haus ist ein schwedisches Holzständerbauwerk, wobei das Herstellungsjahr nicht zu ermitteln ist. Es wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, drei der Fenster warten noch auf ihren Austausch. In der Wohndiele steht ein Köksspisen (Kombination Herd und Ofen mit Holzfeuerung, deutscher Hersteller), mit dem das gesamte Haus beheizt werden kann. Von der Wohndiele aus gelangt man in die Küche, zum Badezimmer und in den Wohnbereich. An die Küche grenzt ein weiterer Raum. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Es besitzt zwei Fenster und bietet Platz für Waschmaschinen und Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Schlafraum, von dem aus eine Glastür zur Hofterrasse führt. Das Haus ist teilunterkellert, hier steht ein Feststoffkessel (Holz). Zusätzlich verfügt das Haus über eine Luftwärmepumpe, die das Haus im Winter frostfrei hält. Das Wasser kommt aus einem Brunnen, das Abwasser wird 1x jährlich abgepumpt. Somit befinden sich die Nebenkosten auf sehr niedrigem Niveau. Eine zu modernisierende Stuga, weiteres Nebengelass und reichlich Holzvorrat warten auf den neuen Besitzer.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Holzständerbauwerk
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- teilunterkellert
- Luftwärmepumpe und Feststoffbrennkessel vorhanden
- ca. 15.000 m² Grundstücksfläche
- 1ha Waldgrundstück
- Ferienhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche
- Nebengelass mit ca. 60 m² Nutzfläche
- Wasser / Abwasser dezentral

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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