Apartment mit Blick über die Dächer der Hansestadt Rostock

18057 Rostock, Etagenwohnung zum Kauf

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Kindergarten 230 m | Grundschule 140 m | Gymnasium 320 m | Fernbahnhof 550 m | Autobahn 4,37 km | Zentrum 980 m | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 460 m | Gaststätten 190 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist mit seinen rund 211.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und somit auch der größte Wirtschaftsstandort der Region. Geprägt wird die Hansestadt durch seine Lage am Meer, seinen Hafen, durch das historische Flair in der Altstadt sowie durch seine Universität. Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich hier sehr zentral in Stadtmitte in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Der Standort verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Per pedes bequem zu erreichende Nahverkehrsanbindungen, wie z. B. Bus- und Straßenbahnhaltestellen, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Den Hauptbahnhof erreicht man vom Objekt aus fußläufig in nur etwa 10 Minuten. Dieser Stadtteil ist heute stark durch junge Bewohner geprägt, vor allem durch Studenten. Im Stadtgebiet gibt es eine Vielzahl von Szenekneipen. Durch die zentrale Lage in der beliebten Hansestadt sind auch die Bundesautobahnen A 19 und A 20 ebenfalls sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Kinos, Friseure, Schulen und Kindertagesstätten finden sich in der direkten Umgebung wieder. In der historischen Stadtmitte erwarten Sie weiter die belebte Einkaufsmeile „Kröpeliner Straße“ und das Hauptgebäude der Rostocker Universität, dem gegenwärtig größten Arbeitgeber der Stadt. Der Stadthafen am Ufer der Warnow lädt zu Spaziergängen ein. Zahlreiche kulturelle Angebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung lassen hier in der Hansestadt keine Langeweile aufkommen.

Grundrisse

Apartment mit Blick über die Dächer der Hansestadt Rostock - Grundriss zum Apartment

Objektdaten

  • Kaufpreis
    115.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stadtmitte)
    18057 Rostock
  • Etage
    14
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Gymnasium: 0,3 km
    Fernbahnhof: 0,6 km
    Autobahn: 4,4 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,5 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Hausgeld
    131 EUR
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Apartment befindet sich in der 14. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses Am Vögenteich, sehr zentral gelegen in der beliebten Hansestadt Rostock. Das 1-Zimmer-Apartment selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 34 m² und zeichnet sich durch einen traumhaften Ausblick über die Dächer der Hansestadt aus. Pkw-Stellplätze findet man im öffentlichen Verkehrsraum rund um das Objekt wieder. Das Apartment wurde von den Eigentümern zuletzt selbst genutzt, ein Mietverhältnis besteht hier nicht. Somit steht das Objekt mit dem Erwerb zur sofortigen Eigennutzung, aber auch zur Weitervermietung zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr 1975
- Sanierung ab 1999
- 1-Zimmer-Apartment
- Wohnfläche ca. 34 m²
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Kellerabteil zum Apartment
- traumhafter Ausblick über die Hansestadt
- sehr zentrale Lage
- Personenaufzug vorhanden
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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