600 Meter zum Meer – vermietete Erdgeschosswohnung

18181 Graal-Müritz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kindergarten 770 m | Grundschule 740 m | Gymnasium 8,11 km | Fernbahnhof 620 m | Bus 260 m | Einkaufsmöglichkeiten 520 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder auch zum Fischland-Darß-Zingst. Die Wohnung selbst liegt hier in sehr beliebter Lage im Ortsteil Müritz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und Sparkasse finden Sie direkt im Ort wieder. Eine medizinische Versorgung ist gewährleistet. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie per pedes in etwa 8 Minuten. Aber auch in den Wintermonaten lässt es sich hier angenehm wohnen. Wanderungen durch Wälder mit mildem Reizklima, Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß sowie zahlreiche Kulturangebote lassen zu keiner Zeit Langeweile aufkommen.

Grundrisse

600 Meter zum Meer - vermietete Erdgeschosswohnung - Grundriss der Wohnung

Objektdaten

  • Kaufpreis
    160.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    63,43 m²
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18181 Graal-Müritz
  • Etage
    EG
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Gymnasium: 8,1 km
    Fernbahnhof: 0,6 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    281,82 EUR
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt verfügt das Haus über 12 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauszugänge. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von 63,43 m². Die gesamte Wohnung wirkt durch die praktische Raumaufteilung und die großen Fenster sehr hell und freundlich und vermittelt so ein angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss befinden sich ein Trocken- und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner. Für diese Immobilie besteht seit dem 01.07.2016 ein ungekündigter Wohnraummietvertrag.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1980
- gepflegter Objektzustand
- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)
- Wohnfläche 63,43 m²
- separate Küche
- zwei Kellerräume zur Wohnung
- PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster isolierverglast
- ruhige und zentrale Wohnlage
- nur 600 Meter zum feinsandigen Ostseestrand

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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