Ummanz – eine magische Insel von Rügen – Idylle pur!!!

18569 Ummanz / Waase, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kindergarten 8,09 km | Grundschule 4,78 km | Hauptschule 11,82 km | Gaststätten 470 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Der Ort Waase gehört zur Gemeinde Ummanz und befindet sich im nord-westlichen Teil der Ostseeinsel Rügen. Waase selbst liegt im Südwesten der Insel Ummanz an der Ostsee, wo etwa 180 Einwohner leben. Diese Region zeichnet sich durch Ruhe und naturbelassene Idylle aus. Hier befindet man sich in einer Naturlandschaft, im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. So kann man hier den jährlich wiederkehrenden Zug der Kraniche beobachten, ausgedehnte Spaziergänge genießen, Fahrradtouren unternehmen und die Seele baumeln lassen. Das Flachwassergebiet vor der Insel Ummanz ist das gefragteste Surf- und Kiterevier dieser Region. Von der Insel Ummanz aus erreicht man alle Sehenswürdigkeiten und touristischen Hotspots, welche die Ferieninsel Rügen zu bieten hat.

Grundrisse

Ummanz - eine magische Insel von Rügen - Idylle pur!!! - Grundriss

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Kaufpreis
    179.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ummanz)
    18569 Ummanz / Waase
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 4,8 km
    Hauptschule: 11,8 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Käufer­provision
    3 % Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 in Massivbauweise errichteten Vier-Parteien-Haus und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 16 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, die über einen gemeinsamen Hauseingang zugänglich ist. Neben dem Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Loggia steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung komplettiert das Platzangebot. Die Außenanlagen können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Diese Wohnung kann als Dauerwohnsitz dienen, eignet sich aber auch zur Ferienvermietung.

Ausstattung

- Dachgeschoss-Eigentumswohnung
- Baujahr 1996
- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung
- Pkw-Außenstellplatz
- ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- voll verglaster Balkon
- moderne Einbauküche
- vollständig möbliert
- Abstellraum in der Wohnung

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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