Reserviert!!! Zentral gelegene 4-Raumwohnung, in 10 Minuten am Strand

18181 Graal-Müritz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kindergarten 280 m | Grundschule 310 m | Gymnasium 7,88 km | Fernbahnhof 210 m | Autobahn 14,67 km | Bus 80 m | Einkaufsmöglichkeiten 120 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom idyllischen Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem sehr breiten und etwa 5 km langen Ostseestrand gibt dieser traditionelle Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder auch zum Fischland-Darß-Zingst. Die Wohnung selbst liegt hier in einer sehr zentralen Lage im Ortsteil Graal in einer gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Schulen, Kindergärten, gastronomische Einrichtungen und vieles mehr finden Sie in der näheren Umgebung wieder. Auch eine medizinische Versorgung ist vom Allgemein- bis hin zum Zahnarzt im Ort gewährleistet. Ostsee und Strand erreichen Sie ganz bequem per pedes in nur wenigen Minuten. Ausgedehnte Wanderungen durch herrliche Wälder mit mildem Reizklima, Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß und zahlreiche kulturelle Angebote lassen hier zu keiner Zeit Langeweile aufkommen.

Grundrisse

Reserviert!!! Zentral gelegene 4-Raumwohnung, in 10 Minuten am Strand - Grundriss der Wohnung

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Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    280.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    76,56 m²
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18181 Graal-Müritz
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Gymnasium: 7,9 km
    Fernbahnhof: 0,2 km
    Autobahn: 14,7 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,1 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus mitten im Ostseeheilbad Graal-Müritz. Besonderheit dieser Wohnung ist die bauliche Trennung in zwei Einheiten. So teilt sich die kleinere Wohnung in einen Wohnbereich, einen Küchenbereich und ein Badezimmer mit Dusche auf. Die größere Wohnung setzt sich aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad zusammen. Über einen kleinen Flur gelangt man in die voneinander getrennten Wohnungen. Diese praktische Aufteilung der Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für die Selbstnutzung und/oder eine Ferienvermietung. Ebenso gut eignet sich dieses Wohnkonzept für größere Familien, für den Mehrgenerationenhaushalt oder für eine 24/7-Betreuung.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Baujahr 1995
- Lage im Dachgeschoss
- ca. 76 m² aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
- zwei Bäder mit Dusche
- 4 Zimmer (davon ein Zimmer als Wohn-/Küchen-Kombination)
- inkl. Einbauküche
- ca. 4 m² Kellerraum
- inkl. Pkw-Stellplatz am Objekt
- gemeinsame Nutzung von Fahrradraum und Trockenraum
- Hausgeld monatlich 278 €
- zentrale Lage in Graal-Müritz

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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