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Verkauft!!! Zweifamilienhaus

31089 Duingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1993 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Duingen. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) setzt sich aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zusammen. Dieser Wohnbereich wurde 2018/2019 umfassend modernisiert. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Neben PKW-Stellplätzen vor dem Haus befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und es kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

- EG/Hochparterre: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster und
Badewanne
- Zugang vom Wohnzimmer aus zur Terrasse und Hof
- OG: 3 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster und Dusche
- Souterrain: Ausbaureserve für 2 Räume z.B. zum Büro-, Hobby- oder
Partyraum, Heizungsraum,
Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Hof
- zwei Garagen auf dem Grundstück
- weitere Stellplätze vor dem Haus vorhanden
Ideales Nutungskonzept: Erdgeschoss selbst bewohnen, OG und/oder Souterrain vermieten oder als Mehrgenerationenhaus!

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

„Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns ein aktueller Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.“

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Lage

In der Gemeinde Duingen leben etwa 5.000 Einwohner. Der Ort liegt in einer reizvollen Naturlandschaft. Infrastrukturell hat Duingen einiges zu bieten. So finden Sie hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken. Ein Hallenbad, ein Reiterhof und das bekannte Töpfermuseum runden das kulturelle Angebot ab. Für Freizeit und Erholung bietet die nahe gelegene Naturlandschaft eine ausgewogene Basis für jeden Geschmack. Bis Hildesheim sind es ca. 30 km, bis nach Alfeld etwa 10 km mit dem Auto. Die Landeshautstadt Hannover liegt rund 50 km von Duingen entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Standort Graal-Müritz

Standort Ribnitz-Damgarten

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