Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde ca. 1885 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1997 bis 2000 teilweise saniert. Der Einbau von neuen Fenstern und Haustüren, die Dacherneuerung, die Erneuerung der Elektrik sowie der teilweise Innenausbau sind hier primär zu nennen. Zudem wurde im Jahr 2005 die Fassade überwiegend saniert sowie im Jahr 2020 ein neues Gas-Brennwertgerät installiert. Derzeit teilt sich das Wohnhaus auf 3 Wohneinheiten über drei Etagen auf. Unter Einbeziehung der Durchfahrt könnten in dem insgesamt sanierungsbedürftigen und teilunterkellerten Objekt künftig 4 bis 5 Wohneinheiten entstehen. Das Grundstück mit einer Größe von 505 m² ist auch rückwärtig erreichbar. Hier stehen als Parkmöglichkeit bis zu 4 Außenstellplätze und ein Doppelcarport zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
- Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1885
- Teilsanierung 1997 - 2000
- Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 245 m²
- Grundstück 505 m²
- Gas-Zentralheizung (Stand 2020)
- Doppelcarport und Außenstellplätze
- teil unterkellert (ca. 40 m²)
- rückwärtig erreichbar
- ruhige Wohnlage
- Ausbaupotenzial für bis zu 5 Wohneinheiten
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Tessin ist eine Kleinstadt mit rund 4.000 Einwohnern im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und bildet ein Grundzentrum für seine Umgebung. Geografisch befindet sich Tessin zwischen den Städten Rostock, Laage, Bad Sülze und Gnoien. Die Bundesstraße B 110 von Demmin nach Rostock verläuft direkt durch das Stadtgebiet. Zudem ist die Kleinstadt mit zwei Anschlussstellen in Sanitz und Tessin an die Ostseeautobahn A 20 angebunden und somit auch als Logistik- und Wirtschaftsstandort nicht zu unterschätzen. Der Bahnhof Tessin ist Endhaltepunkt auf der Bahnstrecke von Rostock nach Tessin, die von der Regionalbahnlinie RB 11 im Stundentakt bedient wird. Den Hauptbahnhof in Rostock erreicht man so bequem in etwa 30 Minuten. Das Mehrfamilienhaus selbst liegt hier in einer ruhigen Wohnlage am südöstlichen Stadtrand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Tankstellen und vieles mehr sind auch vom Objekt aus per pedes gut zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Tessin über ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben, das mit seinen vielseitigen Angeboten zahlreiche Interessen bedient. Ein Freizeit- und Wellnesscenter mit u.a. Hallenbad, Sauna, Kegelbahn und Minigolf lässt hier keine Langeweile aufkommen. Die Erlebniswelt „Alte Zuckerfabrik“ bietet weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Naturbad „Tessiner Südsee“ lädt vor allem in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein. Naturbegeisterte können das touristische Angebot des Wasserwanderrastplatzes nutzen und entspannt auf der Recknitz durch ursprüngliche Landschaften paddeln.
Kindergarten 620 m | Grundschule 280 m | Realschule 600 m | Fernbahnhof 750 m | Autobahn 3,76 km
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