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SCHWEDEN – Nicht nur ein Traumland für Elche und Huskys!

S-88050 Backe, Haus zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Der kleine Ort Backe liegt im Süden von Nordschweden in der Kommune Strömsund, die zur Provinz Jämtlands län gehört. In Backe leben auf weitläufig verteilten Grundstücken um die 550 Einwohner. Die Einwohnerdichte beläuft sich in dieser Region auf ungefähr 2,4 Einwohner pro Quadratkilometer. Bis Strömsund, der Hauptort dieser Gemeinde, sind es etwa 50 km. In den umliegenden Ortschaften gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Residenzstadt (Hauptstadt) der Provinz Jämtlands län ist Östersund, die sich süd-westlich von Backe befindet und zirka 150 km entfernt liegt. Das Grundstück ist zweigeteilt, wobei sich das Haus an einer leichten Hanglage befindet, das Wiesen- und Waldgrundstück grenzt direkt an den See Vängelsjön. Der Wald auf dem Grundstück setzt sich aus ca. 70% Kiefern, 24% Birken und 6% aus anderen Baumarten zusammen. Hier lebt man in einer wundervollen Naturlandschaft mit ausgedehnten Wäldern, in denen noch jede Menge Pilze, Blau- und Moosbeeren wachsen. Die für Schweden symbolhaften Elche leben hier in freier Wildbahn. Eine Vielzahl an Seen und Flüssen lassen das Herz eines jeden Anglers höherschlagen. Freizeitaktivitäten per Pedes oder mit dem Fahrrad sorgen für Erholung und Naturgenuss. Für den Winter sorgt ein kleines Skigebiet mit einem Lift und einfacher und mittelschwerer Piste für Abwechslung. Liebt man die traumhafte und abwechslungsreiche Schönheit nordeuropäischer Landschaften, schätzt man die schwedische Gelassenheit und sucht man den inneren Frieden, so ist man hier genau richtig.

Grundrisse

SCHWEDEN - Nicht nur ein Traumland für Elche und Huskys! - Grundriss Erdgeschoss 3DSCHWEDEN - Nicht nur ein Traumland für Elche und Huskys! - Grundriss Obergeschoss 3D

Objektdaten

  • Kaufpreis
    65.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    60.000 m²
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    S-88050 Backe
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5650,00 Die Käuferprovision beträgt 5.650 € inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluß des Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses typisch schwedische Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre errichtet. Die Holzbauweise entspricht den allgemeinen schwedischen Standards dieser Jahrgänge. Das Haus bekam im Jahr 2021 einen neuen Außenanstrich. Im Erdgeschoss sind neben einem großen Wohnzimmer mit Kamin eine großzügige Wohnküche und das Badezimmer untergebracht. Auf der oberen Etage wurde eine weitere Küche mit Balkonzugang eingerichtet und es sind hier zwei große Wohn- / Schlafzimmer und drei kleinere Zimmer zu finden. In den letzten drei Jahren wurden immer wieder verschiedenste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die als Ferienwohnung eingerichtete Stuga wird vorrangig als Sommerwohnsitz genutzt und ist praktisch eingerichtet. Diese ist nicht an die zentrale Abwasserversorgung angeschlossen. Innerhalb des großen Schuppens wurde eine Garage als geschützter PKW-Stellplatz abgeteilt. Zum Grundstück gehören zusätzlich Wiesen- und Waldflächen, die an den See grenzen. Eine Baugenehmigung für einen Steg am See liegt vor. Ob im Urlaub oder als Dauerwohnsitz, hier ist Ruhe und Gelassenheit eine Lebensmaxime und ideal für die Haltung von Vierbeinern jeder Art.

Ausstattung

Haupthaus:
- Wohnfläche ca. 130m²
- 5 große und 3 kleine Zimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- große Wohnküche im Erdgeschoss
- Elektroheizkörper
- Badaustattung einfach
- Fassadenanstrich neu 2021
- Innenausstattung 2019 renoviert
- Wasser- und Abwasser komunal

Zwei Stugas/Sommerhäuser (1x modernisiert, 1x modernisierungsbedürftig)
- Wohnfläche insgesamt ca. 60m²

Grundstücksgröße ca. 6 ha mit direktem Seezugang

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5.650,-€ inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei Abschluß des Kaufvertrages mit dem Verkäufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Käufer hat die Registrierungsgebühr von 1,5 Prozent des Kaufpreises an die schwedischen Behörden zu entrichten.

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Kontaktdaten

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