„Strandhus unter Reet“ hinter den Dünen Wustrows

18347 Wustrow, Einfamilienhaus zum Kauf

Karte

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseebad Wustrow zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseebäder Mecklenburg-Vorpommerns. Zwischen Ostsee und Bodden auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst gelegen und umgeben von einer faszinierenden Landschaft mit feinsandigen Stränden, sanften Wiesen und Küstenschutzwäldern gibt dieser traditionelle Kur- und Erholungsort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sehr vielfältigen Kultur- und Freizeit- angeboten. Die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten befindet sich ca. 15 Kilometer südöstlich der Gemeinde, die Hansestadt Rostock etwa 40 Kilometer südwestlich. Das Ferienhaus liegt zwischen den Orten Wustrow und Dierhagen, in direkter Nähe zum Strand. In Wustrow selbst findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken eine Sparkasse und zahlreiche Restaurants und Lokale. Ob Pizzeria, Eiscafé oder ein Fischbrötchen am Hafen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch in der Freizeit wird es in Wustrow nicht langweilig, ein umfangreiches Sport- und Wellnessangebot, maritime Hafenfeste oder das Wustrower Tonnenabschlagen, es gibt viel zu erleben. Ausgedehnte Wanderungen durch herrliche Wälder mit mildem Reizklima oder auch Radtouren zu den nahegelegenen Ostseebädern vervollständigen die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Ostseebad Wustrow. Genießen Sie die außergewöhnlich schöne Lage dieser Immobilie.

Grundrisse

Objektdaten

  • Kaufpreis
    385.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    71,50 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18347 Wustrow
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    174,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Ferien- oder Sommerhaus in exklusiver Lage an der Ostseeküste? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Das hier zum Verkauf stehende Objekt besticht durch seine einmalige Lage direkt hinter den Dünen des Ostseebads Wustrow, per pedes nur 150 Meter vom Strand entfernt. Das Ferienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und 2001 durch einen Anbau erweitert. Somit bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von etwa 71,50 m², die sich im Erd- und Dachgeschoss auf 4 Wohnräume aufteilen. Im Außenbereich, direkt am Haus, steht darüber hinaus eine kleine Garage mit angrenzendem Außenabstellraum zur Verfügung. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Gemeinde.

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé inkl. virtuellem Rundgang erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- 150 Meter per pedes zum Ostseestrand
- Ferienhaus unter Reet
- Baujahr 1974, Anbau 2001
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 71,50 m²
- 4 Zimmer
- Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss
- blickgeschützte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Pkw-Stellplatz im Carport
- Außenabstellraum und Garage
- Gas-Zentralheizung
- Erbbaugrundstück 520 m²

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

Immobilien wert ermitteln

Hier können Sie unverbindlich und kostenlos Ihre Immobilie bewerten lassen:

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Unsere Büros

Standort Graal-Müritz

Standort Ribnitz-Damgarten

Werden Sie Tippgeber bei uns.

Für Ihre ausführliche Kontaktanfrage nutzen Sie bitte unser > Kontaktformular.

Schnellkontakt

Für Ihren Rückrufwunsch, einfach ausfüllen und absenden. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!





    SCHUMACHER-IMMOBILIEN | Ribnitz-Damgarten & Graal Müritz | Cookieeinstellungen