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Reserviert!!! Einfamilienhaus mit großem Grundstück bei Ribnitz!

18311 Ribnitz-Damgarten / Petersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Karte

Grundschule 1,26 km | Gymnasium 3,73 km | Fernbahnhof 1,09 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,46 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den größeren Hansestädten Rostock und Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern liegt die Stadt Ribnitz-Damgarten. Das Objekt selbst befindet sich hier im Ortsteil Petersdorf, ca. 2 km vom Bahnhof Ribnitz-Damgarten West entfernt. Mit dem Auto ist man in weniger als fünf Minuten im Zentrum des Stadtteils Ribnitz. Die Stadt Ribnitz-Damgarten hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind am Ort ansässig. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, so dass man auch mit dem öffentlichen Nahverkehr die Innenstadt von Ribnitz-Damgarten erreichen kann. In der Siedlung der Ortslage Petersdorf sind in den vergangenen Jahren neue Einfamilienhäuser entstanden. Es ist ein naturnaher Standort, wo sich jedes Jahr im Sommer ein Storchenpaar angesiedelt hat. Auf der einen Seite befindet man sich schnell mitten im Stadtleben, auf der anderen Seite erreicht man ebenso schnell die Umgehungsstraße von Ribnitz-Damgarten mit den Verbindungen nach Rostock, Stralsund oder auch zur Autobahn A20. Besonders überzeugt diese Wohnlage durch die Nähe zum Bodden und zur Ostsee.

Grundrisse

Reserviert!!! Einfamilienhaus mit großem Grundstück bei Ribnitz! - Grundriss ErdgeschossReserviert!!! Einfamilienhaus mit großem Grundstück bei Ribnitz! - Grundriss Dachgeschoss

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    425.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    2.495 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ribnitz-Damgarten)
    18311 Ribnitz-Damgarten / Petersdorf
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Gymnasium: 3,7 km
    Fernbahnhof: 1,1 km
    Einkaufen: 1,5 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 als Niedrigenergiehaus errichtet. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung und zusätzlich über einen Kamin im Wohnbereich. Das Haus bietet ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnräume über 2 Ebenen. Der Eingangsbereich befindet sich auf der Terrasse und bietet durch bodentiefe Fenster einen Blick in das Innere des Hauses. Über einen großzügig angelegten Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit offenem Essbereich. An den Essbereich schließt sich die Küche an, sie beinhaltet zusätzlich eine Sitzgelegenheit. Vom Flur aus sind außerdem der HWR und ein Gäste-WC zu erreichen. Über die offen gestaltete Holztreppe gelangt man in den Flur der oberen Etage, welcher als Galerie gestaltet wurde. An die Galerie schließen sich ein Bad, ein Gästezimmer und das Schlafzimmer an. Auch die Außenanlagen bieten viel Platz für eigene Ideen, so findet man hier ein Gerätehaus mit weiterem Stauraum, als auch ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus. Zur weiteren Ausstattung des Objektes gehört ein Doppelcarport und somit Stellplätze für 2 Pkws. Das gesamte Grundstück ist pflegeleicht und sehr liebevoll angelegt.

Ausstattung

- Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1994
- Fertigbauweise
- Wohnfläche ca. 127 m²
- 3 Zimmer (geplant 5)
- Gas-Zentralheizung
- Kamin
- Grundstück ca. 2.495 m²
- Doppelcarport
- Nebengelass mit 2 Gartenhäusern

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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