Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!!

17213 Malchow, Einfamilienhaus zum Kauf

Karte

Kindergarten 260 m | Grundschule 720 m | Fernbahnhof 1,51 km | Autobahn 2,40 km | Bus 420 m | Gaststätten 560 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Inmitten der mecklenburgischen Seenplatte liegt die Inselstadt Malchow. Die als Luftkurort bekannte Kleinstadt zählt rund 6.500 Einwohner und wurde 1147 erstmals urkundlich erwähnt. Infrastrukturell hat die Kleinstadt einiges zu bieten. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken und eine Reha-Klinik stehen zur Verfügung. Ebenso gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und betreute Wohneinrichtungen für Senioren. Auch kulinarisch kann man sich verwöhnen lassen, ob im Eiscafé, beim Italiener um die Ecke oder mit Hausmannskost aus dem Lieblingsrestaurant. Als Wahrzeichen der Kleinstadt gilt die 15 Meter lange Drehbrücke, welche zu jeder vollen Stunde öffnet und jährlich etwa 20.000 Booten und Schiffen die Durchfahrt gewährt. Genauso sehenswert ist die Klosterkirche, welche 1849 im neogotischen Baustil errichtet wurde. Um die Natur erkunden zu können, kann ein Campingplatz besucht werden, um von hieraus mit dem Fahrrad das Umland zu entdecken. Die nächst größeren Städte sind im Osten Waren an der Müritz und im Westen Plau am See. Ein öffentliches Bus- und Bahnnetz sorgt für komplikationsfreies Pendeln in der Stadt und auch in außerhalb gelegene Orte

Grundrisse

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! - Grundriss ErdgeschossGroßzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! - Grundriss Dachgeschoss

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Kaufpreis
    335.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    789 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17213 Malchow
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Fernbahnhof: 1,5 km
    Autobahn: 2,4 km
    Bus: 0,4 km
    Gaststätten: 0,6 km
  • Baujahr
    2001
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Haus hat Platz für mehrere Generationen. Zwei voneinander getrennte Wohnungen teilen sich den Eingangsbereich. Von hier aus sind beide Wohnbereiche separat angelegt. Die Wohnung auf der rechten Seite des Hauses erstreckt sich bis in das ausgebaute Dachgeschoss. So wird auf fünf Zimmer verteilt Platz für eine Familie geboten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss gelangt man zu vier weiteren Räumen. Ebenso gibt es dort ein Wannenbadezimmer. Die linke Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und könnte damit auch barrierefrei gestaltet werden. Hier stehen ein Schlaf- und ein Wohnzimmer mit Zugang Terrasse zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Küche und auch hier ein Wannenbad. Insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von 789 m² angeboten. Auch einen Gartengeräteschuppen steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Auf der Eingangsseite des Hauses sieht man den Pkw-Stellplatz unter dem Carport.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Massivbauweise
- Baujahr 2001
- Wohnfläche Whg. 1 ca. 120 m²
- Wohnfläche Whg. 2 ca. 65 m²
- Zimmer insgesamt 7
- 1 Terrasse je Wohneinheit
- Gas-Zentralheizung
- Grundstücksgröße 789 m²
- Gartengeräteschuppen vorhanden
- Carport vorhanden

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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