Reserviert!!! Bauernkate unter Reet, 100 m vom Boddenhafen entfernt

18311 Körkwitz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Fernbahnhof 3,69 km | Bus 2,26 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,46 km | Gaststätten 1,55 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Körkwitz ist ein kleiner Ort in Mecklenburg-Vorpommern, welcher vom Amt Ribnitz-Damgarten verwaltet wird. Der Ort liegt etwa 600 Meter nordwestlich vom Stadtrand Ribnitz-Damgartens am Saaler Bodden. Westlich befinden sich der Bernsteinsee sowie das kleinere Mischwaldgebiet „Deckbusch“. Man befindet sich hier am Rande des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, eine sehr bekannte und beliebte Ferienregion. So liegt die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst am Nordufer des Saaler Boddens. Im Ort selbst leben etwa 200 Einwohner. Eine Bushaltestelle im Ort ermöglicht Verbindungen in Richtung Ribnitz-Damgarten oder auf das Fischland-Darß-Zingst. Bis in die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten sind es ca. 5 Minuten, bis in die Hansestadt Rostock oder die Hansestadt Stralsund sind es jeweils ca. 35 km. Die Boddenseite zeichnet sich durch die idyllischen Fischerorte aus. Bestens ausgebaute Infrastruktur findet man in Ribnitz-Damgarten, wie z.B. verschiedene Gastronomieangebote, Zahnärzte, einen Tierarzt, Bäckereien, Kindertagesstätten sowie Allgemeinärzte. Von hier aus hat man Bus- und Bahnanbindungen. Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte sind in dieser Region sehr gut aufgehoben. Der Bodden mit den urigen Häfen bietet viel Raum für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und somit der kilometerlange, feinsandige Ostseestrand liegen nur etwa 7 km von Körkwitz entfernt.

Grundrisse

Reserviert!!! Bauernkate unter Reet, 100 m vom Boddenhafen entfernt - Grundriss Erdgeschoss

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    185.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ribnitz-Damgarten)
    18311 Körkwitz
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    211 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 3,7 km
    Bus: 2,3 km
    Einkaufen: 2,5 km
    Gaststätten: 1,6 km
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    baufällig
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    238,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 238,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und zwischen den Jahren 1993 bis 2019 teilweise modernisiert. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von etwa 95 m², die sich auf 5 Wohnräume aufteilt. Auf dem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 1.200 m² befinden sich eine massiv errichtete Garage sowie ein kleines, ehemaliges Stallgebäude unter Reet. Der Gartenbereich bietet viel Platz zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen. Im vorderen Grundstücksbereich neben der Einfahrt ist ein großzügiges Platzangebot für einen kleinen Vorgarten. Eine zur Veranda angrenzende Terrasse kann mit etwas handwerklichem Geschick genutzt werden. Insgesamt weist dieses Objekt altersentsprechend einen großen Sanierungsbedarf auf, hält somit jedoch Spielraum frei, um eigene Ideen und Vorstellungen verwirklichen zu können.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1890
- insgesamt 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Nutzfläche ca. 211 m²
- Grundstücksfläche 1.200 m²
- Gas-Zentralheizung (Stand 1993)
- Nebengelass: Garage, Stallgebäude
- Gesamtzustand sanierungsbedürftig
- 100 Meter vom Boddenhafen entfernt
- Entfernung zum Strand ca. 7 km

Sonstige Informationen

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(Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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