Reserviert!!! Einfamilienhaus in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage!

18181 Graal-Müritz / Müritz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kindergarten 570 m | Grundschule 550 m | Gymnasium 8,23 km | Fernbahnhof 680 m | Bus 370 m | Einkaufsmöglichkeiten 790 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom idyllischen Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem sehr breiten und etwa 5 km langen Ostseestrand gibt dieser traditionelle Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder auch zum Fischland-Darß-Zingst. Das Objekt selbst liegt hier in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage in naturnaher Umgebung im Ortsteil Graal, etwa 1 Kilometer vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Schulen, Kindergärten, gastronomische Einrichtungen und vieles mehr finden Sie in der näheren Umgebung wieder. Auch eine medizinische Versorgung ist vom Allgemein- bis hin zum Zahnarzt im Ort gewährleistet. Ostsee und Strand erreichen Sie ganz bequem per pedes in nur wenigen Minuten. Ausgedehnte Wanderungen durch herrliche Wälder mit mildem Reizklima, Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß und zahlreiche kulturelle Angebote lassen hier zu keiner Zeit Langeweile aufkommen.

Grundrisse

Reserviert!!! Einfamilienhaus in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage! - Grundriss ErdgeschossReserviert!!! Einfamilienhaus in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage! - Grundriss Dachgeschoss

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    385.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    617 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Graal-Müritz)
    18181 Graal-Müritz / Müritz
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Gymnasium: 8,2 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufen: 0,8 km
  • Baujahr
    1960
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.05.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    281,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 281,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und nachträglich um einen Windfang im Eingangsbereich sowie einen an den Wohnbereich angrenzenden Anbau erweitert. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und wurde 1996 durch den Einbau von Kunststofffenstern sowie einer Gas-Zentralheizung teilweise modernisiert. Insgesamt stehen hier 4 Wohnräume, verteilt auf zwei Etagen im Erd- und Dachgeschoss, zur Verfügung. Das Grundstück mit einer Größe von 617 m² ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine attraktive Süd-Ausrichtung. Hier befinden sich zwei Gerätehäuser mit Platz für Werkstatt, Hobby oder auch Gartengeräte. Insgesamt weist dieses Objekt einen bestimmten Modernisierungsbedarf auf.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Einfamilienhaus freistehend
- Massivbauweise
- Baujahr 1960
- Wohnfläche ca. 100 m²
- 4 Zimmer
- teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung (Stand 1996)
- Grundstück 617 m²
- Gesamtzustand modernisierungsbedürftig
- ruhige, beliebte Wohnlage in Graal-Müritz
- naturnahe Umgebung

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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