In dieser Idylle fühlt sich nicht nur Dornröschen wohl!

18320 Ahrenshagen-Daskow / Tribohm, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kindergarten 5,43 km | Grundschule 6,12 km | Fernbahnhof 6,88 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Tribohm ist ein kleiner Ort in Mecklenburg-Vorpommern, welcher zur Gemeinde Ahrenshagen-Daskow gehört. Er liegt in einer wundervollen Naturlandschaft, nahe dem Naturschutzgebiet Unteres Recknitztal. Bis in die bekannte Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten sind es ca. 12 km, bis in die Hansestadt Rostock oder die Hansestadt Stralsund sind es jeweils ca. 40 km. Das Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und somit der weite und feinsandige Ostseestrand liegen nur etwa 20 Kilometer von Tribohm entfernt. Die Nähe zur Ostsee und ebenso zum Bodden bieten weitere Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Gut ausgebaute Infrastruktur findet man in Ribnitz-Damgarten. Kindergarten und Grundschule sind in Ahrenshagen ansässig, ebenso sind hier eine Arztpraxis und ein Zahnarzt zu finden. Das Grundstück liegt an einer nur durch Anlieger genutzten Straße, sodass es hier sehr ruhig ist. Das Haus liegt
oberhalb der Straße und dem Tribohmer Bach, somit ist Hochwasser ausgeschlossen.

Grundrisse

In dieser Idylle fühlt sich nicht nur Dornröschen wohl! - Grundriss ErdgeschossIn dieser Idylle fühlt sich nicht nur Dornröschen wohl! - Grundriss DachgeschossIn dieser Idylle fühlt sich nicht nur Dornröschen wohl! - Grundriss Kellergeschoss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    1.199 m²
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Tribohm (Gemarkung))
    18320 Ahrenshagen-Daskow / Tribohm
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    199 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 6,1 km
    Fernbahnhof: 6,9 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3 % Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    55,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 55,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in einer wunderschönen Naturlandschaft? Dann sind Sie im etwas kleinen und verschlafenen Ort Tribohm genau richtig! Hier erwartet Sie ein frei stehendes Einfamilienhaus in traumhaft ruhiger Lage. 1999 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einer leichten Hanglage, die durch den Bewuchs an Dornröschen erinnert. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², die sich über zwei Etagen aufteilt. Das Haus ist voll unterkellert. Im Jahr 2022 wurde die alte Ölheizung durch eine moderne Luftwärmepumpe und Solarthermie ersetzt. Mit etwas Geschick und Fleiß sind die anstehenden Modernisierungsarbeiten überschaubar. Auf dem Grundstück steht noch Nebengelass, welches zum Abstellen von Gartengeräten dient. Das Grundstück bietet viel Potenzial - ob ein gemütlicher Grillplatz, ein kleiner Pool oder das Gemüsebeet mit Gewächshaus - hier haben Sie freie Hand. Es ist ein Haus in einer malerisch, ruhigen Umgebung, was auf eine Auffrischung wartet.

Ausstattung

- frei stehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1999
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstücksgröße 1.199 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- Kamin im Wohnzimmer
- Heizung: Luftwärmepumpe/Solarthermie 2022
- Terrasse mit S/O-Ausrichtung
- voll unterkellert
- Nebengelass
- ruhige, naturnahe Lage

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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