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Verkauft!!! Doppelhaushälfte mit Nebengelass und Baugrundstück

18195 Tessin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Selpin ist eine kleine Gemeinde, nur etwa 10 Autominuten von Tessin entfernt. Die Blumenstadt Tessin zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine Bahnanbindung aus und wird so attraktiv für Gewerbetreibende und Berufspendler in mitten der Recknitztalregion.Das Wohnen auf dem Lande erfreut sich starker Beliebtheit, denn man kann im eigenen Zuhause dem Alltag entfliehen. Die Weite der Gegend – Wälder, Wiesen, die Gewässer – laden ein zum Innehalten und man ist – so hat es den Anschein – weit entfernt von dem immer mehr werdenden Tourismus. Verspürt man jedoch einmal Lust auf Großstadt, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, ist dies durch diese wirklich perfekte Autoanbindung auf kurzem Wege möglich. In der Nähe befindet sich die Autobahn A 20, Rostock selbst und auch Lübeck und Hamburg sind daher direkt zu erreichen. Ebenfalls auf kurzem Wege nutzbar ist somit der Flughafen Rostock Laage, von hier aus werden diverse Direktflüge angeboten. Sie wohnen daher idyllisch inmitten der schönen Natur
sowie sehr zentral am öffentlichen Verkehrsnetz. Schöner ist es kaum möglich. Erfüllen Sie sich daher den Wunsch
zum Leben in unberührter Natur !

Grundrisse

Verkauft!!! Doppelhaushälfte mit Nebengelass und Baugrundstück - WohnzimmerVerkauft!!! Doppelhaushälfte mit Nebengelass und Baugrundstück - Grundriss mit MaßeVerkauft!!! Doppelhaushälfte mit Nebengelass und Baugrundstück - Grundriss 3D

Objektdaten

  • Kaufpreis
    195.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    2.054 m²
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    18195 Tessin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1898 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt etwa 150 m², die sich in 6 Räume im Erdgeschoss aufteilt. Erbaut wurde dieses Objekt als Gasthaus und wurde 1983 umfangreich zu einem Wohnhaus umgestaltet. Das Objekt weist im Innen- und Außenbereich einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Über einen kleinen Windfang gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich des Objektes, von welchem man Zugang in alle Räume hat. Durch das großzügig gestaltete Wohnzimmer gelangt man über eine Terrassentür auf die angrenzende Terrasse oder auf das idyllische Grundstück. Eine Besonderheit des Objektes ist die Konstruktion des Dachstuhles. Auf Grund der früheren Nutzung wurde dieser freitragend errichtet.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1898
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstücksfläche 2054 m²
- Anzahl Zimmer 4
- Ölheizung
- Zustand sanierungsbedürftig
- Tageslichtbad

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage!

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

„Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.“

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