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Maisonettewohnung mit Option zur individuellen Gestaltung

18181 Graal-Müritz, Maisonettewohnung zur Miete

Karte

Grundschule 440 m | Gymnasium 7,81 km | Fernbahnhof 390 m | Autobahn 14,91 km | Bus 390 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom idyllischen Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem sehr breiten und etwa 5 km langen Ostseestrand, gibt dieser traditionelle Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder dem Fischland-Darß-Zingst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse etc. finden Sie in der näheren Umgebung wieder.

Grundrisse

Maisonettewohnung mit Option zur individuellen Gestaltung - Grundriss DachgeschossMaisonettewohnung mit Option zur individuellen Gestaltung - Grundriss Spitzboden

Objektdaten

  • Preis
    auf Anfrage
  • Wohnfläche ca.
    85,85 m²
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    18181 Graal-Müritz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    14
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Gymnasium: 7,8 km
    Fernbahnhof: 0,4 km
    Autobahn: 14,9 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufen: 0,6 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.150,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85,85 m² und teilt sich im Dachgeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden über zwei Etagen auf. Vom Flur der Wohnung gelangt man im Dachgeschoss in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Weiter erreicht man vom Flur das geräumige Schlafzimmer sowie das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden der Wohnung, der über einen weiteren geräumigen Wohnbereich und eine kleine Abseite verfügt. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (50,00 €/Monat) im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses, in welcher sich zudem ein geräumiger Kellerraum befindet.

Auf Wunsch werden bei Bedarf und Kostenteilung (50/50) folgende Optionen angeboten:

- Abtrennung des Spitzbodens und Umbau in zwei begehbare Räume (zzgl. Abseite)
- Installation einer Markise (Balkon)
- Einbau eines Oberlichts vom Badezimmer zum Flur
- Vergrößerung des Badezimmers in Richtung Küche

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Einhaltung der Privatsphäre der aktuellen Mieter nur bedingt Bildmaterial zur Verfügung gestellt werden kann.

Die Wohnung steht nach vollständiger Renovierung voraussichtlich ab dem 01.10.2022 zur Verfügung, je nach gewünschter Umbau-Option ab dem 01.11.2022.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Baujahr 1999
- Bauweise massiv
- vollständig renoviert
- 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung
- Wohnfläche 85,85 m²
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- PKW-Stellplatz Tiefgarage (50,00 €/Monat)
- separater Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster isolierverglast
- moderner, hochwertiger Vinylfußboden
- ruhige und zentrale Wohnlage

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Bei einem konkreten Interesse einer Anmietung/Besichtigung benötigen wir bitte, sofern vorhanden, folgende Unterlagen:

vor Besichtigung:
- Mieterselbstauskunft

nach Besichtigung:
- SchufaBonitätsCheck (ggf. Kurzauskunft Creditreform)
- Vorvermieterbescheinigung (sofern möglich)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Kopie Personalausweis

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