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Verkauft!!! Terrassenwohnung mit separater Garage in Kröpelin!!!

18236 Kröpelin, Terrassenwohnung zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Kröpelin ist eine amtsfreie Kleinstadt mit insgesamt 16 Ortsteilen im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und bildet ein Grundzentrum für seine Umgebung. Die Stadt mit rund 4.750 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Wismar und verfügt mit einem Anschluss an die Bundesautobahn A 20, mit der Anbindung an die Bundesstraße B 105 sowie mit einem Bahnanschluss an der Strecke von Wismar nach Rostock über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Das Objekt selbst befindet sich hier unmittelbar im Stadtzentrum, nur etwa 50 Meter vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Durch die Nähe zu den Ostseebädern Kühlungsborn, Heiligendamm und Rerik ist Kröpelin zudem ein interessanter Urlaubsort. Den Ostseestrand erreichen Sie vom Objekt aus in nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw. Kulturell bietet die Kleinstadt zwei öffentlich betriebene Museen und eine Bibliothek. Direkt an die Wohnanlage angrenzend befindet sich die imposante Stadtkirche von Kröpelin, eine gotische Backsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert.

Grundrisse

Verkauft!!! Terrassenwohnung mit separater Garage in Kröpelin!!! - Grundriss zur Wohnung

Objektdaten

  • Kaufpreis
    170.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mecklenburg-Vorpommern)
    18236 Kröpelin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    8
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    125 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,165% des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 4,165 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.12.2019
  • Gültig bis
    11.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zentral in Kröpelin gelegene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt zwei Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 62 m². Vom Flur gelangt man in die separate Küche, in das Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss, in das Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Ein kleiner Abstellraum komplettiert hier das Raumangebot im Inneren. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse mit einer Fläche von rund 12 m². Im Außenbereich steht den Bewohnern ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weiter verfügt diese Wohnung über einen separaten Außenabstellraum. Ein der Wohnung zugeordneter Pkw-Außenstellplatz befindet sich direkt am Objekt. Dieses Immobilienangebot umfasst darüber hinaus eine Garage mit einer Größe von etwa 15,50 m², die sich in einem Garagenkomplex in der Straße des Friedens in Kröpelin befindet. Den rund 750 Meter entfernten Komplex erreichen Sie per pedes in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- Baujahr 2005
- 2-Zimmer Erdgeschosswohnung
- Massivbauweise
- sehr gepflegter Objektzustand
- 12 m² Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung
- separater Außenstellplatz
- separate Garage (750 Meter entfernt)
- Einbauküche
- Tageslichtduschbad
- Abstellraum
- teilweise Rollläden
- ruhige, zentrale Wohnlage

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,165 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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