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Verkauft!!! Vermietete Maisonettewohnung in sehr ruhiger Lage

18181 Graal-Müritz, Maisonettewohnung zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom idyllischen Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem sehr breiten und etwa 5 km langen Ostseestrand, gibt dieser traditionelle Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder dem Fischland-Darß-Zingst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse etc. finden Sie in der näheren Umgebung wieder. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

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Grundrisse

Verkauft!!! Vermietete Maisonettewohnung in sehr ruhiger Lage - Grundriss zum DGVerkauft!!! Vermietete Maisonettewohnung in sehr ruhiger Lage - Grundriss Spitzboden

Objektdaten

  • Kaufpreis
    285.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    85,85 m²
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    18181 Graal-Müritz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    14
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.03.2014
  • Gültig bis
    20.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit zwei Eingängen und je 4 Wohneinheiten. Das Objekt selbst liegt in zentraler und sehr ruhiger Lage im Ostseeheilbad Graal-Müritz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 85,85 m2 und teilt sich im Dachgeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden über zwei Etagen auf. Vom Flur der Wohnung gelangt man im Dachgeschoss in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Weiter erreicht man vom Flur das sehr geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden der Wohnung, der über einen weiteren geräumigen Wohnbereich verfügt. Eine kleine Abseite bietet weiteren Stauraum und komplettiert hier das Raumangebot im Inneren. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses, in welcher sich zudem ein zugehöriger und geräumiger Kellerraum befindet. Diese Wohnung wird primär an Kapitalanleger angeboten, eine Eigennutzung wird erst mit Kündigung durch den Mieter möglich.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Baujahr 1999
- Bauweise massiv
- gepflegter Objektzustand
- 3-Zimmer-Maisonettewohnung
- Wohnfläche 85,85 m²
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- separate Küche
- PKW-Stellplatz Tiefgarage
- separater Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster isolierverglast
- ruhige und zentrale Wohnlage

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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