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Sofort verfügbar – Maisonette in beliebter Wohnlage!!!

18181 Graal-Müritz, Maisonettewohnung zum Kauf

Karte

Grundschule 590 m | Gymnasium 7,89 km | Fernbahnhof 600 m | Autobahn 15,08 km | Bus 620 m | Einkaufsmöglichkeiten 790 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom idyllischen Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem etwa 5 km langen Ostseestrand, gibt dieser traditionelle Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder dem Fischland-Darß-Zingst. Die Maisonettewohnung liegt in ruhiger Lage in Graal-Müritz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse etc. finden Sie in der näheren Umgebung. Den Ostseestrand erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten. Aber auch in den Wintermonaten lässt es sich hier angenehm wohnen. Das Sport- und Freizeitzentrum Aquadrom mit u.a. Wasserwelt, Sauna- und Wellnessbereich ist ganzjährig geöffnet und fußläufig gut zu erreichen. Ausgedehnte Wanderungen durch herrliche Wälder mit mildem Reizklima, Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß sowie zahlreiche Kulturangebote lassen zu keiner Zeit Langeweile aufkommen.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    97,27 m²
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    18181 Graal-Müritz
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Gymnasium: 7,9 km
    Fernbahnhof: 0,6 km
    Autobahn: 15,1 km
    Bus: 0,6 km
    Einkaufen: 0,8 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    183,95 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehend 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhaus im Ostseeheilbad Graal-Müritz. Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage, die aus 5 Zwei-familienhäusern mit insgesamt 10 Wohn-einheiten besteht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97,27 m² und teilt sich im Stil einer Maisonette über 2 Etagen im Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden auf 4 Wohnräume auf. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss der Wohneinheit. Hier stehen ein Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Von beiden Räumen gelangt man auf den Balkon der Wohnung. Eine separate Küche mit Einbauküche und kleinem Essplatz sowie das Tageslichtbad mit Wanne komplettieren hier das Raum-angebot. Die Fenster sind hier im Dachgeschoss mit Rollläden ausgestattet. Im ausgebauten Spitzboden stehen zwei weitere Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit eingelassener Dusche zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich zudem ein massiv errichteter Carport mit einem Außenabstellraum. Weiter stehen hier ein Vorgarten und ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Maisonettewohnung
- Baujahr 2000
- 4 Zimmer voll möbliert
- 97,27 m² Wohnfläche
- 2 Pkw-Stellplätze
- Außenabstellraum am Carport
- Gas Zentral-Heizung

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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