Hochwertig modernisierte Eigentumswohnung in Sellin

18586 Sellin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kindergarten 7,08 km | Grundschule 460 m | Fernbahnhof 570 m | Bus 1,68 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,20 km | Gaststätten 80 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseebad Sellin ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Mönchgut-Granitz mit Sitz in der Gemeinde Baabe verwaltet und spiegelt die traditionelle Inselatmosphäre wider. Neben den bekannten Ostseebädern Binz und Göhren zählt auch Sellin mittlerweile zu den beliebtesten Reisezielen auf der Insel Rügen. So ist die Seebrücke von Sellin mit ihren 394 Metern die längste Seebrücke auf der Insel. Das imposante Brückenhaus verleiht dieser Seebrücke einen besonderen Glanz. Eine weitere Besonderheit Sellins ist, dass auf der einen Seite die Ostsee liegt und auf der anderen Seite der Selliner See, der über eine Bucht Verbindung zum Greifswalder Bodden hat. Das Gemeindegebiet liegt im Biosphärenreservat Südost-Rügen. So führt ein Wanderweg zum bekannten Jagdschloss Granitz, einem der schönsten Aussichtspunkte der Insel Rügen. Der Traditionszug „Rasender Roland“ fährt praktisch vor der Haustür los.

Grundrisse

Hochwertig modernisierte Eigentumswohnung in Sellin - Grundriss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    295.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    18586 Sellin
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Fernbahnhof: 0,6 km
    Bus: 1,7 km
    Einkaufen: 1,2 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und wurde 2023 vollständig modernisiert. Sie besteht aus drei Wohnräumen, einer Küche, einem innenliegenden Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Alle Fußböden der Wohnung wurden mit strapazierfähigen Fußbodenfliesen gestaltet. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem fest zugeordneten Pkw-Stellplatz im Innenhof. Im Kellerbereich steht ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- Baujahr 1995
- Modernisierung 2023
- Massivbauweise
- Lage im 1. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Pkw-Stellplatz im Innenhof
- ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- HWR in der Wohnung
- kein Sanierungsstau
- zuverlässige Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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