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Sehr gepflegte Etagenwohnung in Reutershagen!!!

18069 Rostock / Reutershagen, Etagenwohnung zum Kauf

Karte

Grundschule 360 m | Gymnasium 710 m | Fernbahnhof 1,47 km | Autobahn 5,59 km | Zentrum 3,82 km | Bus 60 m | Einkaufsmöglichkeiten 390 m | Gaststätten 90 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist mit seinen rund 209.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und somit auch der größte Wirtschaftsstandort der Region. Geprägt wird die Hansestadt durch seine Lage am Meer, seinen Hafen, durch das historische Flair in der Altstadt sowie durch seine Universität. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich sehr zentral und in einer beliebten Wohnlage im Stadtteil Reutershagen. Der Standort verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Per pedes bequem zu erreichende Nahverkehrsanbindungen, wie z. B. eine Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe
zum Wohnhaus. Durch die Lage an der Bundesstraße 103 am Barnstorfer Ring sind die Bundesautobahnen A 19 und A 20 ebenfalls sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten finden sich in der direkten Umgebung wieder. In der historischen Stadtmitte erwarten Sie weiter die belebte Einkaufsmeile „Kröpeliner Straße“ und das Hauptgebäude der Rostocker Universität, dem gegenwärtig größten Arbeitgeber der Stadt. Zahlreiche kulturelle Angebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung lassen hier in der Hansestadt Rostock keine Langeweile aufkommen. Auf nach Reutershagen!

Grundrisse

Sehr gepflegte Etagenwohnung in Reutershagen!!! - Grundriss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    225.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Reutershagen)
    18069 Rostock / Reutershagen
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Fernbahnhof: 1,5 km
    Autobahn: 5,6 km
    Zentrum: 3,8 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,4 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    221 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichteten Wohnkomplex mit insgesamt 77 Wohneinheiten in einer beliebten Lage im Stadtteil Reutershagen in Rostock. Sanierungsarbeiten wurden fortlaufend in den Jahren 1996 bis 2017 vorgenommen. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Anordnung der 4 Zimmer lässt Raum zur persönlichen Gestaltung offen. Vom Wohnzimmer gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer. Zwei weitere Räume sind separat vom Flur aus zu erreichen und können als Gäste-, Arbeits-Kinder- oder Esszimmer genutzt werden. Weiter steht eine separate Küche zur Verfügung. Der verglaste und nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen fantastischen Ausblick über die Hansestadt. Im Erdgeschoss der Einheit gibt es ein separates, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Ein allgemein nutzbarer Trockenraum bietet auch an Regentagen ein trockenes Plätzchen. Ebenso steht im Erdgeschoss ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Ein Wäscheplatz auf der Hofseite des Hauses kann gemeinschaftlich genutzt werden. Auch die kleineren Bewohner kommen hier nicht zu kurz, ebenfalls auf der Hofseite gibt es Platz zum Spielen. Die zentrale, aber trotzdem „grüne“ Lage dieses Objektes macht das Wohnen hier attraktiv.

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Baujahr 1964
- fortlaufende Sanierungsarbeiten zwischen 1996 bis 2017
- 4 Zimmer
- ca. 72 m² Wohnfläche
- öffentliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus
- separater Kellerraum
- verglaster Balkon
- Zentralheizung

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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