Reserviert!!! Ab März bezugsfrei – Eigentumswohnung in Marlow

18337 Marlow, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundschule 730 m | Autobahn 12,08 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Marlow ist eine der flächenmäßig größten Städte in Mecklenburg-Vorpommern und liegt westlich der Recknitz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Das Flusstal der Recknitz ist als Naturschutzgebiet „Unteres Recknitztal“ ausgewiesen. Bis zur Ostsee, der beliebten Urlaubsregion Fischland-Darß-Zingst, sind es etwa 25 Kilometer. Rund 4.600 Einwohner wohnen in 26 Ortsteilen - das sind im Durchschnitt nur 33 Einwohner je km². Hier gehören die Störche im Nest zu jedem der Ortsteile. Bekannt ist Marlow durch den etwa 22 Hektar großen Vogelpark, der als malerische Parklandschaft die Vogel- und Tierwelt aller Kontinente in weitläufigen und naturnah gestalteten Anlagen zeigt. Das idyllische Recknitztal bietet dem Ruhe-suchenden Erholung und Entspannung. Infrastrukturell hat die Grüne Stadt Marlow einiges zu bieten. So gibt es am Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte und Apotheke sind hier ansässig. In Marlow und den dazugehörigen Ortsteilen haben über 270 Unternehmen ihren Sitz, davon einige größere Unternehmen, aber auch viele kleinere Handwerksbetriebe. Die als Bernsteinstadt bekannte Stadt Ribnitz-Damgarten liegt rund 15 Kilometer entfernt, hier gibt es eine Bahnanbindung nach Rostock oder Stralsund. Bis zur Bundesautobahn A 20 sind es ca. 15 Kilometer in südliche Richtung.

Grundrisse

Reserviert!!! Ab März bezugsfrei - Eigentumswohnung in Marlow - Grundriss der Wohnung

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Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    110.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    57,56 m²
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    18337 Marlow
  • Etage
    1
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Autobahn: 12,1 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese am Stadtrand von Marlow liegende 2-Raumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen zzgl. Kellergeschoss. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von 57,56 m². Jeder Einheit ist im Kellergeschoss ein separates Kellerabteil zugeteilt. Ein der Wohnung zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Objekt. Für diese Wohnung besteht ein durch die Mieter zum 28.02.2023 gekündigter Wohnraummietvertrag, sodass diese ab März 2023 zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung zur Verfügung steht.

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé inkl. virtuellem Rundgang erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Baujahr 1996
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer zzgl. Abstellraum
- 57,56 m² Wohnfläche
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung
- separates Kellerabteil zur Wohnung
- Pkw-Außenstellplatz am Objekt
- ruhige, naturnahe Lage in Marlow
- gekündigter Wohnraummietvertrag zum 28.02.2023

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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