Meeresrauschen inklusive – 500 Meter zum Ostseestrand

18181 Graal-Müritz, Etagenwohnung zum Kauf

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Fernbahnhof 1,24 km | Bus 530 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,23 km | Gaststätten 260 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom idyllischen Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem sehr breiten und etwa 5 km langen Ostseestrand gibt dieser traditionelle Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder auch zum Fischland-Darß-Zingst. Das Objekt selbst liegt nur ca. 500 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Schulen, Kindergärten, gastronomische Einrichtungen und vieles mehr finden Sie in der näheren Umgebung wieder. Auch eine medizinische Versorgung ist vom Allgemein- bis hin zum Zahnarzt im Ort gewährleistet. Ostsee und Strand erreichen Sie ganz bequem per pedes in nur wenigen Minuten. Ausgedehnte Wanderungen durch herrliche Wälder mit mildem Reizklima, Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß und zahlreiche kulturelle Angebote lassen hier zu keiner Zeit Langeweile aufkommen.

Grundrisse

Meeresrauschen inklusive - 500 Meter zum Ostseestrand - Grundriss der Wohnung

Objektdaten

  • Kaufpreis
    265.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    56,05 m²
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    18181 Graal-Müritz
  • Etage
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 1,2 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 1,2 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich hier auf zwei Hauseingänge verteilen. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und teilt sich auf 2 Wohnräume auf. Im Erdgeschoss des Wohnhauses steht ein separater Abstellraum, für z. B. Fahrräder oder Strandutensilien, zur Verfügung. Ein Pkw-Außenstellplatz befindet sich direkt am Objekt. Diese Wohnanlage befindet sich in einem Sonstigen Sondergebiet, in welchem sowohl das dauernde Wohnen, als auch der Fremdenverkehr zulässig sind.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Eigentumswohnung am Ostseeheilbad
- Baujahr 2006
- Massivbauweise
- 2 Zimmer (voll möbliert)
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- Pkw-Außenstellplatz am Objekt
- separater Abstellraum im Erdgeschoss
- idyllische, naturnahe Wohnlage
- nur 500 Meter zum Ostseestrand

Sonstige Informationen

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
(Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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