Reserviert!!! Modernes, stilvolles Ferienapartment am Ostseeheilbad

18181 Graal-Müritz, Etagenwohnung zum Kauf

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben von der Rostocker Heide und einem sehr breiten, etwa 5 km langen Ostseestrand, gibt dieser Ort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock oder Ribnitz-Damgarten. Durch die Nähe zur Bundesstraße 105 sind auch die Hansestädte Rostock und Stralsund sowie die beliebte Ostseeinsel Rügen mit dem Auto in etwa einer Stunde gut zu erreichen. Das Apartment liegt am östlichen Rand vor Graal-Müritz im Ferienwohnpark Küstenwald. Diese Ferienanlage ist vollständig umgeben vom Waldgebiet der Rostocker Heide und besticht durch seine voll ökologische Bauweise ohne Verbrennungsanlagen mit einem Naturheilklima nach Dr. Mettenheimer. Direkt vor Ort gibt es ein kleines Restaurant, eine Fahrradvermietung und einen Waschsalon. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Tankstelle und vieles mehr finden Sie im Ortskern des Ostseeheilbads Graal-Müritz wieder. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in etwa 15 Minuten. Ausgedehnte Wanderungen durch Wald und Moor oder Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß lassen hier keine Langeweile aufkommen. Ob als privates Feriendomizil oder auch zur Ferienvermietung, für beide Varianten eignet sich dieses Objekt.

Grundrisse

Reserviert!!! Modernes, stilvolles Ferienapartment am Ostseeheilbad - Grundriss zum Apartment

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    156.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    18181 Graal-Müritz
  • Etage
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    32,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 32,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne und stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Ferienwohnpark Küstenwald am schönen Ostseeheilbad Graal-Müritz. Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 38 m², die sich hier im Obergeschoss auf 2 Zimmer verteilen. Das gesamte Apartment ist durch die gute Raumaufteilung und die großen Fenster sehr hell und freundlich und vermittelt so ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon mit West-Ausrichtung bietet Ihnen vor allem in den Sommermonaten genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Das Apartment ist modern ausgestattet und wurde bisher ausschließlich zu privaten Ferienzwecken genutzt. Es befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist als fast neuwertig anzusehen. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist laut dem vorliegenden B-Plan zulässig, einen ersten Wohnsitz können Sie hier hingegen nicht anmelden. Das wertige Inventar inklusive Einbauküche wird mitverkauft. Der zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Eigentumswohnung am Ostseeheilbad
- Baujahr 2019
- Massivbauweise
- 2 Zimmer (voll möbliert)
- ca. 38 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Pkw-Außenstellplatz am Objekt
- separater Abstellraum im Außenbereich
- umgeben vom Waldgebiet der Rostocker Heide

Sonstige Informationen

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
(Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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