Verkauft!!!Exklusive Lage, nur 550 Meter vom Ostseestrand entfernt

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des denkmalgeschützten Apartmenthauses „Villa Aurum“. Das historische Objekt im Stil der klassischen Bäderarchitektur wurde im Jahr 1896 in massiver Bauweise errichtet und 2000 vollständig saniert. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von etwa 73 m² und teilt sich in drei Wohnräume auf. Der kombinierte Wohn-, Küchen- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet durch den Erker mit dreiseitiger, ausgedehnter Fensterfront ein ganz besonderes und exklusives Wohngefühl. Die große Loggia mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Grundriss der Wohnung bietet auch eine mögliche Aufteilung in zwei Apartments mit gemeinschaftlichem Küchen- und Essbereich an. Zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Hauseingang auf der Hofseite. Hier steht zudem ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Untergeschoss des Objekts befindet sich zudem ein kleiner Kellerraum.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- denkmalgeschütztes Apartmenthaus "Villa Aurum"
- Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten
- Baujahr 1896
- Komplettsanierung im Jahr 2000
- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche 73,02 m²
- 3 Wohnräume
- kombinierter Wohn-, Küchen- und Essbereich
- lichtdurchfluteter Erker mit ausgedehnter Fensterfront
- große Loggia mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung
- 2 Duschbäder
- Kellerraum zur Wohnung (4,49 m²)
- 2 Pkw-Außenstellplätze direkt am Objekt
- Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- strand- und naturnahe Lage in der beliebten Kurstraße

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.