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Ummanz – Das Eldorado zum Surfen, Baden, Radfahren

18569 Ummanz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Der Gemeinde Ummanz befindet sich im nord-westlichen Teil der beliebten Ostseeinsel Rügen im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Insel durch eine etwa 250 Meter lange Betonbrücke mit der Insel Rügen verbunden. Diese Region zeichnet sich besonders durch Ruhe und Entschleunigung aus, was nur ein echtes Inselleben bereithalten kann. Hier befindet man sich mitten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Das Flachwassergebiet zwischen den Inseln Hiddensee und Ummanz ist das gefragteste Surf- und Kiterevier dieser Region. Ummanz liegt zwar etwas abseits der touristischen Zentren von Rügen, bewahrt sich dadurch aber seine besondere Attraktivität. So befinden sich eine Haflingerzucht, zwei Erlebnisbauerrnhöfe und idylisch-romantische Plätzchen wie das Cafe Zuckerkuss mit seinem Boddenblick in der direkten Umgebung.Von der Insel Ummanz aus erreicht man alle berühmten Sehenswürdigkeiten und touristischen Hotspots, welche diese wundervolle Ferieninsel Rügen zu bieten hat. Bis zum Hauptort der Insel Rügen – der Stadt Bergen – sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto. Vermisst man städtisches Flair, so kann man in 20 Minuten durch die Hansestadt Stralsund bummeln.

Grundrisse

Ummanz - Das Eldorado zum Surfen, Baden, Radfahren - Grundriss

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Kaufpreis
    225.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18569 Ummanz
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 in Massivbauweise errichteten Vier-Parteien-Haus und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 16 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, die barrierefrei über den Hauseingang zugänglich ist. Neben dem Wohn- und Küchenbereich mit Terrassenzugang stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die große Terrasse wird von einer Buchenhecke umsäumt. Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung betragen etwa 320 € und sind inklusiv des Stromverbrauchs.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Massivbauweise
- 75 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- große Terrasse mit 30 m²
- 2 x Abstellräume vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Kontaktdaten

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