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Vermietete Praxis als Kapitalanlage im Ostseeheilbad

18055 Rostock / Stadtmitte, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Die Praxis befindet sich in einem Ostseeheilbad nahe der Hansestadt Rostock direkt am Meer im wunderschönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort ist traditionell als Kur- und Badeort touristisch geprägt. Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Gaststätten, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sind im Ort etabliert. Weiterhin ist der Ort Standort von Rehabilitationskliniken. Verschiedene Seniorenpflegeheime sorgen für einen entspannten Lebensabend im gesunden Ostseeklima. Neben einer Bahnanbindung der DB stellt auch der ÖVPN mit Bussen eine gute verkehrstechnische Anbindung an umliegende Städte bereit.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    449.000 EUR
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18055 Rostock / Stadtmitte
  • Bürofläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3 % Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnung mit bestehender Praxis an Kapitalanleger zu verkaufen. Diese Praxis besticht nicht nur durch die attraktive Lage mitten in einem Ostseeheilbad, sondern ist auch die Grundlage für dauerhaft gute Mieteinnahmen. Sie besteht aus ca. 60 m² Sondereigentum und teilt sich auf 4 Räume auf. Der Gemeinschaftseigentums-anteil beträgt ca. 65m². Mehrere Außenstellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Ausstattung

- Eigentumswohnung als Praxis im Ostseeheilbad
- Baujahr 1908
- Sanierung 1993
- Massivbauweise
- Praxisfläche 60 m²
- Gemeinschaftseigentum 65 m²
- 3 Pkw-Stellplätze am Haus
- weitere Parkplätze vor der Praxis

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Kontaktdaten

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