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Inmitten des beliebten Rostocker Hansaviertels erwartet Sie eine charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 93,70 m² Wohnfläche und Balkon - verteilt auf einen gut durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum und auch ein liebevoll angelegter Garten steht zur gemeinsamen Nutzung bereit.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist mit seinen rund 211.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und somit auch der größte Wirtschaftsstandort der Region. Die an-gebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rostocks - im traditionsreichen Hansaviertel, unmittelbar angrenzend an die historische Stadtmitte. Dieser zentral gelegene Stadtteil vereint urbanes Leben mit hanseatischem Flair und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Universität sowie eine hohe Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten trennen das Objekt von der lebendigen Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die fußläufig erreichbare Kröpeliner Straße, eine der beliebtesten Flaniermeilen Mecklenburg-Vorpommerns, bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr mit nahe-gelegenen Haltestellen ist eine zügige Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs gewährleistet. Auch das maritime Flair des Stadthafens ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Rostock, und zu Schulen und Kindergärten macht diesen Standort hier besonders attraktiv für Familien, Studierende und auch Berufstätige gleichermaßen. Ebenso bietet das Hansaviertel mit seinen begrünten Innenhöfen und zahlreichen Parks auch viel Natur mitten in der Stadt. Eine Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt - zentral, lebendig und dennoch mit Raum zur Erholung!
Kindergarten 250 m | Grundschule 570 m | Autobahn 5,10 km
18057 Rostock / Hansaviertel, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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