Erdgeschosswohnung in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage in Ribnitz!!!

18311 Ribnitz-Damgarten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kindergarten 210 m | Fernbahnhof 1,45 km | Einkaufsmöglichkeiten 380 m | Gaststätten 330 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten. Das Objekt befindet sich hier zentrumsnahe in Ribnitz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind per pedes sehr gut zu erreichen. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden vom angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Den Bahnhof West erreicht man vom Objekt aus mit dem Fahrrad in nur 6 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw über die Bundesstraße B 105 in etwa 30 bis 40 Minuten.

Grundrisse

Erdgeschosswohnung in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage in Ribnitz!!! - Grundriss zur Wohnung

Objektdaten

  • Kaufpreis
    184.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
  • Etage
    EG
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 1,5 km
    Einkaufen: 0,4 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    1953
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 92 m² und teilt sich auf 3,5 Wohnräume auf. Der Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Weiter stehen hier ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein mögliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die separate Küche der Wohnung bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne und Handtuchheizkörper. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei der Wohnung zugeordnete Kellerräume. Ein Abstellraum befindet sich im Dachboden des Objekts. Der zugeordnete Pkw-Außenstellplatz befindet sich direkt am Wohnhaus. Ein Wohnraummietvertrag besteht nicht, sodass diese Immobilie zur Eigennutzung oder auch Vermietung zur Verfügung steht.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Baujahr 1953
- Massivbauweise
- 3,5 Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung
- Terrasse in gemeinschaftlicher Nutzung
- Pkw-Außenstellplatz am Objekt
- separater Abstellraum
- 2 Kellerräume
- Lage im Erdgeschoss (Hochparterre)
- ruhige Wohnlage

Sonstige Informationen

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
(Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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