Strandnahe Ferienwohnung im beliebten Ostseeheilbad!

18181 Graal-Müritz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

2 Zimmer 49 m² Erdgeschosswohnung in Graal-Müritz zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Kein Keller, etc.

Karte

Kindergarten 1,20 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Fernbahnhof 680 m | Bus 150 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu den schönsten und beliebtesten Kurorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Eingebettet zwischen der idyllischen Rostocker Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem rund fünf Kilometer langen, breiten Ostseestrand entfaltet dieser traditionsreiche Ort für Bewohner und Gäste seinen ganz eigenen Charme. Eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichen Sie Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder auch das Fischland-Darß-Zingst in kurzer Zeit. Ausgedehnte Spaziergänge durch die reizklimatischen Küstenwälder, Fahrradtouren zum Fischland-Darß und zahlreiche kulturelle Angebote sorgen dafür, dass hier keine Langeweile aufkommt. Werden Sie Eigentümer dieser Wohnung in äußerst begehrter Lage und genießen Sie die Vorzüge des schönen, beliebten Ostseeheilbads Graal-Müritz!

Grundrisse

Strandnahe Ferienwohnung im beliebten Ostseeheilbad! - Grundriss der Wohnung

Anlagen / Links

Objektdaten

Kaufpreis

228.000 EUR
Wohnfläche ca.

49 m²
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

18181 Graal-Müritz
Etage

EG
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,0 km
Realschule: 1,0 km
Fernbahnhof: 0,7 km
Bus: 0,2 km
Baujahr

2004
Veroeffentlichen

1
Veroeffentlichen

1
Stellplatz

1 Stellplatz
Käuferprovision

3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis pro m²

4.653,06 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Kein Keller
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

22.02.2026
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2004
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

64,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 2004 in einer massiven Bauweise errichtet und überzeugt mit seiner beliebten und ruhigen Wohnlage direkt im Wald. Die voll möblierte Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 49 m² und besitzt ein Sondernutzungsrecht an Garten und Terrasse. Der offen konzipierte Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Blick in den Wald vermittelt hier ein angenehmes Wohngefühl. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über viel Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die über eine attraktive West-Ausrichtung verfügt und nach einem Strandbesuch zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer der Wohnung bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad dieser Wohnung ist mit einer Wanne sowie mit einer Handtuchheizung ausgestattet.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2004
Massivbauweise
2 Zimmer (voll möbliert)
Wohnfläche ca. 49 m²
Gas-Zentralheizung
Endenergieverbrauch 64,0 kWh/(m²·a)
1x Außenstellplatz am Objekt
Terrasse mit West-Ausrichtung
2 Abstellräume
natur- und ostseenahe Wohnlage

Sonstiges

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.