Erdgeschosswohnung in zentraler Lage im Ostseeheilbad

18181 Graal-Müritz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

2 Zimmer 50 m² Erdgeschosswohnung in Graal-Müritz zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Kabel-/Sat-TV, Keller, etc.

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu den schönsten und beliebtesten Kurorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Eingebettet zwischen der idyllischen Rostocker Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem rund fünf Kilometer langen, breiten Ostseestrand entfaltet dieser traditionsreiche Ort für Bewohner und Gäste seinen ganz eigenen Charme. Eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichen Sie Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder auch das Fischland-Darß-Zingst in kurzer Zeit. Die Eigentumswohnung selbst befindet sich hier in einer sehr zentralen und ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Schulen, Kindergärten, gastronomische Einrichtungen und vieles mehr liegen hier in unmittelbarer Umgebung. Auch eine umfassende medizinische Versorgung vom Allgemein- bis zum Zahnarzt ist vor Ort gewährleistet. Die Ostsee und den Strand erreichen Sie vom Objekt ca. 1 Kilometer entfernt bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Ausgedehnte Spaziergänge durch die reizklimatischen Küstenwälder, entspannte Fahrradtouren in Richtung Fischland-Darß und zahlreiche kulturelle Angebote sorgen dafür, dass hier keine Langeweile aufkommt.

Grundrisse

Erdgeschosswohnung in zentraler Lage im Ostseeheilbad - Grundriss der Wohnung

Anlagen / Links

Objektdaten

Kaufpreis

185.000 EUR
Wohnfläche ca.

50 m²
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

18181 Graal-Müritz
Etage

EG
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,3 km
Gymnasium: 0,3 km
Fernbahnhof: 0,3 km
Bus: 0,2 km
Einkaufen: 0,1 km
Gaststätten: 0,2 km
Baujahr

1997
Zustand

teil-/vollrenoviert
Status

vermietet
Veroeffentlichen

1
Veroeffentlichen

1
Stellplatz

1 Stellplatz
Käuferprovision

3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis pro m²

3.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Keller
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

09.05.2027
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1995
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

85,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1997 in einer massiven Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, welches Bestandteil einer Wohnanlage mit 2 Häusern und insgesamt 20 Wohneinheiten ist. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 50 m² und besticht mit ihrer zentralen und sehr ruhigen Wohnlage im beliebten Ostseeheilbad Graal-Müritz. Der offen konzipierte Wohn-, Küchen- und Essbereich der Wohnung bietet hier Zugang zur angrenzenden Terrasse, die mit einer attraktiven Südwest-Ausrichtung den Wohnkomfort erhöht und vor allem in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 umfassend renoviert. Seit dem 01.06.2025 besteht für diese Wohneinheit ein ungekündigter Wohnraummietvertrag, die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 €.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1997
Massivbauweise
2 Zimmer
Wohnfläche ca. 50 m²
Gas-Zentralheizung (Stand 2020)
Endenergieverbrauch 85,7 kWh/(m²·a)
1x Pkw-Außenstellplatz
Kaltmiete 500,00 €/Monat
zentrale, ruhige Wohnlage
Terrasse mit Südwest-Ausrichtung

Sonstiges

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.