Reserviert!!! Möbliertes Terrassenapartment am Ostseeheilbad

18181 Graal-Müritz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben von der Rostocker Heide und einem sehr breiten, etwa 5 km langen Ostseestrand, gibt dieser Ort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock oder Ribnitz-Damgarten. Durch die Nähe zur Bundesstraße 105 sind auch die Hansestädte Rostock und Stralsund sowie die beliebte Ostseeinsel Rügen mit dem Auto in etwa einer Stunde gut zu erreichen. Das Apartment liegt am östlichen Rand vor Graal-Müritz im Ferienwohnpark Küstenwald. Diese Ferienanlage ist vollständig umgeben vom Waldgebiet der Rostocker Heide und besticht durch seine voll ökologische Bauweise ohne Verbrennungsanlagen mit einem Naturheilklima nach Dr. Mettenheimer. Direkt vor Ort gibt es ein kleines Restaurant, eine Fahrradvermietung und einen Waschsalon. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Tankstelle und vieles mehr finden Sie im Ortskern des Ostseeheilbads Graal-Müritz wieder. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in etwa 15 Minuten. Ausgedehnte Wanderungen durch Wald und Moor oder Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß lassen hier keine Langeweile aufkommen. Ob als privates Feriendomizil oder auch zur Ferienvermietung, für beide Varianten eignet sich dieses Objekt.

Grundrisse

Reserviert!!! Möbliertes Terrassenapartment am Ostseeheilbad - Grundriss zum Apartment

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    152.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18181 Graal-Müritz
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    271,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 271,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Terrassenapartment befindet sich hier im Ferienwohnpark Küstenwald am Ostseeheilbad Graal-Müritz. Das aus 8 Ferienapartments bestehende Gebäude wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet. Das Apartment selbst hat eine Wohnfläche von ca. 46 m², die sich auf 2 Wohnräume aufteilen. Das Apartment ist voll möbliert, sodass einer sofortigen Vermietung oder Eigennutzung im Urlaub nichts im Wege steht. Auch ein Glasfaseranschluss ist hier bereits installiert. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist laut vorliegendem Bebauungsplan zulässig, einen dauerhaften Wohnsitz können Sie hier hingegen nicht anmelden. Ein zugeordneter Pkw-Außenstellplatz befindet sich hier unmittelbar vor dem Eingang zum Objekt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Eigentumswohnung am Ostseeheilbad
- Baujahr 2009
- Massivbauweise
- 2 Zimmer (voll möbliert)
- ca. 46 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- großzügige Terrasse mit Überdachung
- Pkw-Außenstellplatz am Objekt
- separater Abstellraum im Außenbereich
- umgeben vom Waldgebiet der Rostocker Heide

Sonstige Informationen

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
(Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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