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Nur 400 Meter bis zum feinsandigen Ostseestrand!!!

18181 Graal-Müritz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Karte

Grundschule 1,04 km | Gymnasium 8,21 km | Fernbahnhof 810 m | Bus 470 m | Einkaufsmöglichkeiten 830 m | Gaststätten 240 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem breiten und etwa 5 km langen Ostseestrand, gibt dieser traditionelle Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder dem Fischland-Darß-Zingst. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in direkter Nähe zum Rhododendronpark sowie in erster Reihe zur Meereslinie in Graal-Müritz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse etc. finden Sie in der näheren Umgebung wieder. Den Ostseestrand erreichen Sie per pedes in etwa 4 Minuten.

Grundrisse

Nur 400 Meter bis zum feinsandigen Ostseestrand!!! - Grundriss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    325.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    55,43 m²
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18181 Graal-Müritz
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Gymnasium: 8,2 km
    Fernbahnhof: 0,8 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 0,8 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.06.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    51,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 51,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 im Bäderstil errichteten Mehrfamilienhaus im Ostseeheilbad Graal-Müritz. Das großzügig gestaltete Objekt besteht aus insgesamt 27 Wohneinheiten, die Wohnung selbst befindet sich hier im Hochparterre. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 55,43 m² und teilt sich in 3 Zimmer auf. Der offen gestaltete Wohnbereich wird zum Treffpunkt der Familie. Hier wird Platz zum Verweilen geboten und es kann gleichzeitig gekocht und gegessen werden. Der Zugang zu beiden Balkonen ist von hieraus möglich. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie für einen Kleiderschrank. Der zweite Balkon ist auch von diesem Raum aus begehbar. Ein weiteres Zimmer steht zur
Verfügung und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und eine Echtglasdusche. Der praktische Hauswirtschaftsraum komplettiert das Raumangebot im Inneren. Im Kellergeschoss des Hauses ist ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage nutzbar. Weiterhin steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung sowie ein Wäscheraum mit Münz-Waschmaschinen.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 27 Einheiten
- Baujahr 2006
- Massivbauweise
- 3 Zimmer zzgl. Abstellraum in der Wohnung
- 55,43 m² Wohnfläche
- 2 Balkone mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- ruhige, beliebte Wohnlage
- nur 400 Meter zum Ostseestrand

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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