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Exklusive Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Pkw-Garage!

18181 Graal-Müritz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Karte

Grundschule 1.000 m | Gymnasium 7,89 km | Fernbahnhof 600 m | Autobahn 15,08 km | Bus 620 m | Einkaufsmöglichkeiten 790 m | Gaststätten 350 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom idyllischen Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem etwa 5 km langen Ostseestrand, gibt dieser traditionelle Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder dem Fischland-Darß-Zingst. Die Maisonettewohnung liegt in ruhiger Lage in Graal-Müritz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse etc. finden Sie in der näheren Umgebung. Den Ostseestrand erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten. Aber auch in den Wintermonaten lässt es sich hier angenehm wohnen. Das Sport- und Freizeitzentrum Aquadrom mit u.a. Wasserwelt, Sauna- und Wellnessbereich ist ganzjährig geöffnet und fußläufig gut zu erreichen. Ausgedehnte Wanderungen durch herrliche Wälder mit mildem Reizklima, Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß sowie zahlreiche Kulturangebote lassen zu keiner Zeit Langeweile aufkommen.

Grundrisse

Exklusive Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Pkw-Garage! - Grundriss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    475.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18181 Graal-Müritz
  • Etagen im Haus
    1
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Gymnasium: 7,9 km
    Fernbahnhof: 0,6 km
    Autobahn: 15,1 km
    Bus: 0,6 km
    Einkaufen: 0,8 km
    Gaststätten: 0,4 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    268,10 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % Die Käuferprovision beträgt 4,165 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage im Ostseeheilbad Graal-Müritz. Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage, die aus 5 Zweifamilienhäusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von 81,77 m². Ein strukturiert, aber freundlich angelegter Eingangsbereich macht neugierig auf weitere Räume. So bietet diese Immobilie ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, ein Schlafzimmer so wie ein weiteres Zimmer. Die Küche verfügt über einen Zugang zum angrenzenden Abstellraum. Das raumhoch geflieste Duschbad wirkt freundlich. Den Blickfang des Hauses stellt der nach Nord-Westen ausgerichtete Wintergarten dar. Der Zugang zur Terrasse komplettiert das Angebot dieser Immobilie. Der Hausanschlussraum ist von außen, der Abstellraum von außen und von innen begehbar. Zur weiteren Ausstattung gehört die Garage, sie ist von zwei Seiten des Grundstückes zu erreichen. Der Vorgarten wurde liebevoll bepflanzt und stellt sich als pflegeleicht dar.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2000
- Massivbauweise
- 3 Zimmer
- ca. 101 m² Wohnfläche
- großzügiger Wintergarten und
- 2 Terrassen
- 1 Garage, 1 Außenstellplatz
- Abstellraum
- Gas-Zentralheizung
- ruhige, beliebte Wohnlage

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,165 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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