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Klassisches Feriendomizil in unmittelbarer Hafennähe

18556 Wiek, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Karte

Grundschule 480 m | Gaststätten 110 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das frühere Fischer-Seefahrerdorf Wiek, liegt im nordwestlichen Teil der Insel Rügen. Der heute staatlich anerkannte Erholungsort Wiek wurde 1314 erstmals in Urkunden benannt und ist bis heute ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Die besondere Lage an mehreren Wetterscheiden garantiert häufige Sonnenstunden. Der unverbaute Blick auf die autofreie Nachbarinsel Hiddensee macht die „Wieker Lage“ zu etwas Besonderem. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt unter anderem die zwischen 1913 und 1915 erbaute Kreidebrücke. Nach aufwendigen Sanierungen in den Jahren 2013 und 2014, erwartet das technische Denkmal die Gäste heute als „schwebende Promenade“. Für das Verwöhnprogramm des Gaumens sorgen Bistros, Fischgaststätten, Cafés und Imbissstände. Einkaufsmöglichkeiten sind durch zwei Supermärkte geboten, ebenso die medizinische Versorgung durch einen Allgemein- und einen Zahnarzt, Physiotherapie und Wellness. Außerdem stehen zwei Banken, ein Bäcker und ein Fotoladen zur Verfügung. Für Angler und Freizeitkapitäne können führerscheinfreie Boote gemietet werden. Die Küste ist beliebt bei Kite- und Windsurfern, als auch bei Sandstrand- und Badegästen. Das Veranstaltungsangebot der kleinen Gemeinde hält für jeden Geschmack und für alle Altersklassen ein vielfältiges Programm bereit. Wenn Sie das passende Glück gefunden haben, kann in romantischer Atmosphäre sogar geheiratet werden. Wiek ist zu jeder Jahreszeit absolut eine Reise wert.

Grundrisse

Klassisches Feriendomizil in unmittelbarer Hafennähe - Grundriss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    139.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18556 Wiek
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    188 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Die Käuprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer Ferienwohnanlage und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 39 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Die Zimmer sind im Hotelstil eingerichtet. So sind hier Wohn-/Essbereich in einem Raum kombiniert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eines der Bäder mit Dusche und Fenster. Ein weiteres Zimmer dient als zusätzlicher Schlafraum, so dass hier vier Personen genügend Platz zum wohnen haben. Das dritte Zimmer hat sowohl Zugang vom Hausflur, als auch vom Wohnzimmer aus. Dieses Zimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet. Hier kann man nicht nur mit Familie, sondern auch mit guten Freunden einen Urlaub entspannt genießen. Eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme auch in den Wintermonaten. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, wo eine Waschmaschine und ein Trockner als Münzautomaten bereitstehen. Über den HWR gelangt man zum etwa 6 m² großen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Jedem Eigentümer ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Da die Möblierung mit verkauft wird, kann man sofort mit der Nutzung starten.

Ausstattung

- Eigentumswohnung im 2. OG
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Massivbauweise
- 3 Zimmer
- 2 separate Duschbäder
- Abstellraum ca. 6 m²
- Pkw-Außenstellplatz
- Waschmaschine und Trockner als Münzautomaten im Haus
- 2 Minuten zum Bäcker
- 4 Minuten bis zum Hafen
- Bushaltestelle in direkter Nähe

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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