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Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage in Marlow!!!

18337 Marlow, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Marlow ist eine der flächenmäßig größten Städte in Mecklenburg-Vorpommern und liegt westlich der Recknitz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Das Flusstal der Recknitz ist als Naturschutzgebiet „Unteres Recknitztal“ ausgewiesen. Bis zur Ostsee, der beliebten Urlaubsregion Fischland-Darß-Zingst, sind es etwa 25 Kilometer. Rund 4.600 Einwohner wohnen in 26 Ortsteilen - das sind im Durchschnitt nur 33 Einwohner je km². Hier gehören die Störche im Nest zu jedem der Ortsteile. Bekannt ist Marlow durch den etwa 22 Hektar großen Vogelpark, der als malerische Parklandschaft die Vogel- und Tierwelt aller Kontinente in weitläufigen und naturnah gestalteten Anlagen zeigt. Das idyllische Recknitztal bietet dem Ruhe-suchenden Erholung und Entspannung. Infrastrukturell hat die Grüne Stadt Marlow einiges zu bieten. So gibt es am Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte und Apotheke sind hier ansässig. In Marlow und den dazugehörigen Ortsteilen haben über 270 Unternehmen ihren Sitz, davon einige größere Unternehmen, aber auch viele kleinere Handwerksbetriebe. Die als Bernsteinstadt bekannte Stadt Ribnitz-Damgarten liegt rund 15 Kilometer entfernt, hier gibt es eine Bahnanbindung nach Rostock oder Stralsund. Bis zur Bundesautobahn A 20 sind es ca. 15 Kilometer in südliche Richtung.

Grundrisse

Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage in Marlow!!! - Grundriss der Wohnung

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    148.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    83,32 m²
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18337 Marlow
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,165 % Die Käuferprovision beträgt 4,165 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese am Stadtrand von Marlow liegende 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnhauses. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, zzgl. Kellergeschoss. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von 83,32 m². Vom Flur gelangt man in alle separat angelegten Räume. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Raum und zeigt einen direkten Zugang zum Balkon mit attraktiver Süd-Ausrichtung. In dem hellen Schlafzimmer findet man Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die großzügig gestaltete Wohnküche bietet Platz für einen großen Esstisch, das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vom Flur aus begehbar und komplettiert das Raumangebot in dieser Wohnung. Jeder Einheit ist im Kellergeschoss ein separates, großes Kellerabteil zugeteilt. Ein der Wohnung zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Objekt. Der für diese Wohnung seit Februar 2019 bestehende Wohnraummietvertrag wird durch den Mieter voraussichtlich zum Jahresende beendet.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Baujahr 1996
- Dachgeschosswohnung
- 3 Zimmer zzgl. Abstellraum
- 83,32 m² Wohnfläche
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung
- separates Kellerabteil zur Wohnung (19,62 m²)
- Pkw-Außenstellplatz am Objekt
- ruhige, naturnahe Lage in Marlow
- derzeit bestehender Wohnraummietvertrag
- voraussichtliche Beendigung durch Mieter zum Jahresende

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,165 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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