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Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom idyllischen Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem sehr breiten und etwa 5 km langen Ostseestrand, gibt dieser traditionelle Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder dem Fischland-Darß-Zingst. Die Wohnung selbst liegt in ruhiger Lage in einem sehr beliebten Wohngebiet in Graal-Müritz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse etc. finden Sie in der näheren Umgebung wieder. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten. Aber auch in den Wintermonaten lässt es sich hier angenehm wohnen. Ausgedehnte Wanderungen durch herrliche Wälder mit mildem Reizklima, Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß sowie zahlreiche Kulturangebote lassen zu keiner Zeit Langeweile aufkommen.
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, gelegen im zweiten Obergeschoss, befindet sich in der 2004 in massiver Bauweise errichteten Eigentumswohnanlage „Morgentau“, die aus zwei Häusern mit jeweils 9 Wohnungen besteht. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 84 m² und besticht mit ihrer ruhigen, beliebten Wohnlage im Ostseeheilbad Graal-Müritz. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl, der alle Ebenen des Wohnhauses bedient, barrierefrei erreichbar und wird voll möbliert verkauft. Im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich weiter ein separater Abstellraum sowie der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz. Das Gesamtgrundstück der Wohnanlage hat eine Größe von 2.424 m² und überzeugt mit sehr gepflegten Außenanlagen. Eine gewerbliche Nutzung der Wohneinheiten als Ferienwohnungen sowie eine Vermietung zu diesem Zweck sind gemäß Teilungserklärung ausdrücklich unzulässig.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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