2-Raumwohnung in ruhiger Lage zwischen Ribnitz und Barth

18314 Lüdershagen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Karte

Kindergarten 770 m | Grundschule 920 m | Gymnasium 10,89 km | Fernbahnhof 6,20 km | Bus 2,90 km | Einkaufsmöglichkeiten 10,28 km | Gaststätten 600 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Lüdershagen ist eine kleine Gemeinde mit rund 570 Einwohnern im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Lüdershagen, Lüdershagen-Heide, Heidberg und Kronsberg liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Barth und etwa 15 Kilometer nordöstlich von Ribnitz-Damgarten. Seit Januar 2005 gehört Lüdershagen zum Amt Barth mit Sitz der Verwaltung in der gleichnamigen Stadt. Die Bundesstraße 105 von den Hansestädten Rostock nach Stralsund verläuft südlich des Gemeindegebiets. Der Ort ist durch eine Busverbindung der Verkehrsgesellschaft Vorpommern Rügen mbH an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Das Objekt selbst liegt hier am nördlichen Ortseingang in einer ruhigen und ländlichen Idylle. In Lüdershagen befinden sich eine kleine Kindertagesstätte mit einem familiärem Charakter, eine Grundschule, eine Tierärztin und ein Pflegedienst mit betreutem Wohnen. Weitere Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie z. B. weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachärzte, Apotheken, Sparkassen, Tankstellen, Baumärkte oder gastronomische Einrichtungen sind in den umliegenden Städten Barth oder Ribnitz-Damgarten wiederzufinden. Die nahegelegenen Boddengewässer, die Ostsee sowie Rad- und Wanderwege entlang der ehemaligen Kleinbahntrasse in die umliegenden Orte bieten hier gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Grundrisse

2-Raumwohnung in ruhiger Lage zwischen Ribnitz und Barth - Grundriss der Wohnung

Objektdaten

  • Preis
    auf Anfrage
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18314 Lüdershagen
  • Etage
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Gymnasium: 10,9 km
    Fernbahnhof: 6,2 km
    Bus: 2,9 km
    Einkaufen: 10,3 km
    Gaststätten: 0,6 km
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.395,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    465,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    185,00 EUR
  • Warmmiete
    670,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­bedarf
    172,75 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fortlaufend modernisierten und sehr gepflegten Wohnhauses und steht ab sofort zur Verfügung.

  • 2 Zimmer | ca. 58 m² Wohnfläche
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
  • separate Küche
  • Tageslichtvollbad
  • Haustierhaltung ausgeschlossen

Die angegebenen Mietkonditionen verstehen sich exklusive Strom- und Internetgebühren. Auf schriftliche Anfrage stellen wir gerne einen virtuellen Rundgang zur Verfügung, mit welchem Sie die Möglichkeit haben das Objekt vorab online zu besichtigen.

Termine zur Besichtigung vor Ort können nur bei Vorliegen einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft vereinbart werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer zzgl. Ankleide
  • ca. 58 m² Wohnfläche
  • separate Küche
  • Tageslichtvollbad
  • Abstellraum in der Abseite
  • Zentralheizung Stand 2017 (Flüssiggas)
  • 1x Außenstellplatz (20 €/Monat)
  • Mindestmietdauer: 24 Monate
  • Haustierhaltung ausgeschlossen
  • Rauchen in der Wohnung nicht gestattet
  • ruhige, naturnahe Wohnlage

Sonstiges

Provisionsfrei!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können. Bei einem konkreten Interesse einer Anmietung/Besichtigung benötigen wir bitte folgende Unterlagen:

vor Besichtigungsvereinbarung:

  • ausgefüllte Mieterselbstauskunft

nach der Besichtigung:

  • SchufaBonitätsCheck (ggf. Kurzauskunft Creditreform)
  • Vorvermieterbescheinigung (sofern möglich)
  • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
  • Kopie der/des Personalausweise/s

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