Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde etwa 1935 in massiver Bauweise errichtet und ab 2008 fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Dachsanierung sowie die Installation einer Gas-Zentralheizung sind hier primär zu nennen. In den Jahren 2008, 2012 und 2019 wurden die Tageslichtwannenbäder der Wohneinheiten modernisiert. Zudem wurden 1999 neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Elektrik Mitte der 1990er Jahre erneuert sowie die Fassade der Straßenseite ca. 1999 saniert. Das voll vermietete Objekt mit insgesamt rund 216 m² Wohnfläche verfügt über drei Wohneinheiten, für die jeweils ungekündigte Wohnraummietverträge bestehen. Im Außenbereich auf dem Hof hinter dem Wohnhaus stehen den Mietern jeweils geräumige Schuppen als Abstellmöglichkeit für z. B. Fahrräder zur Verfügung. Über den Hof gelangt man in den teilunterkellerten Bereich des Hauses mit weiterem Abstell- oder Lagerraum. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Einhaltung der Privatsphäre der Mieter nur bedingt Bildmaterial zur Verfügung stellen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1935
- Teilmodernisierung 1999/ab 2008
- 3 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 216 m²
- voll vermietet
- Kaltmiete/Monat 1.252,80 €
- Grundstück 236 m²
- Gas-Zentralheizung
- Endenergieverbrauch 120,49 kWh/(m²·a)
- Nebengelass Schuppenanlage
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.700 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier zentral in Ribnitz, nur etwa 300 Meter vom Saaler Bodden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind per pedes sehr gut zu erreichen. In der Innenstadt finden sich noch kleine und individuell geführte Privatläden, die eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre vermitteln und zum Stadtbummel einladen. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine Kulturlandschaft. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden vom angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Urige Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Den Bahnhof West erreicht man vom Objekt aus mit dem Fahrrad in etwa 6 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw über die Bundesstraße B 105 in etwa 30 bis 40 Minuten.
Kindergarten 150 m | Grundschule 240 m | Fernbahnhof 1,24 km | Einkaufsmöglichkeiten 690 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.