Die hier zum Verkauf stehende Gewerbefläche wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und teilt sich derzeit in 3 separate Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 1.542 m² auf. Für die kleinste der drei Einheiten auf der Westseite des Gebäudes besteht seit 2012 ein ungekündigter Geschäftsraummietvertrag zum Betrieb einer Spielhalle. Die zweite Gewerbeeinheit im südöstlichen Bereich des Objekts verfügt über eine Größe von etwa 367 m² und wurde zum Betrieb eines Getränkemarkts vermietet, das Mietverhältnis endet hier zum 31.07.2023. Die dritte und größte Einheit im mittleren Gebäudeteil, mit einer Größe von insgesamt ca. 961 m², wurde bis zum Jahr 2021 als Supermarkt und Nahversorgungszentrum genutzt. Alle drei Einheiten verfügen über separate Zugänge und eigene Personal- und WC-Räume. Im Außenbereich des insgesamt 5.702 m² großen Grundstücks stehen rund 90 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die über zwei Zufahrten erreicht werden können. Erkennen Sie hier das Potenzial dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihr eigenes Projekt in Bad Sülze.
- Gewerbefläche freistehend
- Baujahr 1998 | Massivbauweise
- derzeit 3 Gewerbeeinheiten
- Gesamtgewerbefläche ca. 1.542 m²
- Gesamtgrundstück 5.702 m²
- 90 Pkw-Außenstellplätze
- Warenannahme/Laderampe vorhanden
- Objektzustand altersentsprechend
- ausbaufähige Infrastruktur in Bad Sülze und Umgebung
(Bedarf u.a. an Baumarkt, Drogerie, Supermarkt, Einzelhandel allg.)
Die Stadt Bad Sülze ist an einer Standortentwicklung grundsätzlich interessiert. Wir vermitteln gerne, sprechen Sie uns bitte an.
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bad Sülze ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern mit rund 1.700 Einwohnern, die aus den Ortsteilen Bad Sülze und Reddersdorf besteht. Diese mecklenburgische Landstadt bildet ein Grundzentrum für Ihre Umgebung und ist darüber hinaus ein anerkannter Erholungsort. Bad Sülze wird vom Amt Recknitz-Trebeltal verwaltet. Durch die Verkehrsanbindungen über die Autobahn A20 sowie die anliegenden Landstraßen L19 und L23 sind die Hansestädte Rostock, Greifswald und Stralsund, aber auch das Fischland-Darß-Zingst und die Insel Rügen schnell zu erreichen. Wirtschaftlich ist die Stadt von einigen mittelständischen Unternehmen geprägt, zudem ist Bad Sülze Standort der Bundeswehr und bietet als ältestes Sol- und Moorbad Norddeutschlands mit seiner Reha-Klinik eine moderne Kurmedizin. Die Stadt verfügt infrastrukturell über Allgemein-ärzte, Zahnarzt, Bäcker, Friseure, Apotheke, Tankstelle und Fleischer. Auch Kinder-tagesstätten, eine Grundschule, Pflegeheim, betreute Wohnungseinrichtungen sowie eine Kur-Klinik sind vor Ort ansässig. Nächstgelegene Baumarktfachgeschäfte, Fitnessstudios, oder Drogerien sind jedoch nur in knapp 30 Kilometer Entfernung in Ribnitz-Damgarten oder in Tribsees in etwa 10 Kilometern Entfernung wiederzufinden. Bad Sülze selbst beheimatet diverse kleinere Handwerksbetriebe, auch umliegende Kleingartenanlagen würden von einem "baumarktlichen Angebot" profitieren.
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