Reserviert!!! Ruhige Lage, schönes Haus, nur 30 Minuten zur Ostsee

18320 Trinwillershagen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 135 m² dieses freistehenden Einfamilienhauses erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche, ein Familienbadezimmer mit Badewanne, sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zwei Waschtischen. Das Haus besitzt eine Gasheizung, die aus dem Jahre 2018 stammt. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück steht im hinteren Teil ein massiv errichtetes Gebäude, was derzeit als Lager bzw. Werkstatt genutzt wird. Das Haus ist nicht unterkellert. Pkw-Parkflächen sind vor dem Haus angelegt und gehören zum Grundstück. Es steht die Teilung/Vermessung des Grundstücks aus, die Kosten dazu werden hälftig geteilt (ein Angebot liegt vor). Der Elektroanschluss sowie der Wasser- und Abwasseranschluss für das Haus müssen neu angelegt werden, deren Kosten trägt der Käufer.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 135 m² Gesamtwohnfläche
- Baujahr 1998
- 3 Zimmer + beheizter Wintergarten
- Kamin
- ca. 1.600 m² Grundstücksfläche
- massiv errichtetes Nebengebäude
- Pkw-Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Die Gemeinde Trinwillershagen wird vom Amt Barth verwaltet und liegt im Norden Mecklenburg-Vorpommerns. Im Gemeindeverband leben ca. 1.150 Einwohner. Diese können auf eine ländliche Infrastruktur zurückgreifen. So findet man Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, eine Kindertagesstätte, Ärzte und einen Friseur. Besonders erwähnenswert ist die „Salz-Manufaktur“ mit eigenem Hofladen. In dieser Manufaktur werden nicht nur Salze als Lebensmittel hergestellt, auch Badesalze und Salzseifen gehören zum Sortiment. Bis zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit seinen bekannten Stränden sind es etwa 25 Kilometer, die Urlaubsinseln Rügen oder Hiddensee erreicht man in weniger als einer Stunde mit dem Auto. Wassersportbegeisterte, Pferdenarren und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die zahlreichen Freizeitangebote machen Trinwillershagen als Wohnort besonders attraktiv. So sind hier Vereine für Gartenfreunde, Reitsportbegeisterte, Sport-schützen und auch Fußballmannschaften etabliert. Die nähere Umgebung der Gemeinde lässt sich mit dem Fahrrad und auch zu Fuß erkunden. Nennenswert sind hier der Hafen in Bodstedt mit seinen Zeesbooten, die Dorfkirche in Saal mit einem solitär stehenden Glockenturm, als auch die Fischerdörfchen auf der Boddenseite.

Kindergarten 300 m | Grundschule 6,10 km | Gymnasium 9,44 km | Fernbahnhof 3,44 km | Bus 1,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,25 km | Gaststätten 6,36 km 

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