Einfamilienhaus:
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998. Das EFH bringt eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² mit und ist in 4 Zimmer auf zwei Etagen aufgeteilt. Das Dachgeschoss beinhaltet 2 Räume und ein Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich. Hier sorgt ein modern gestalteter Kamin für wohlige Wärme an den kalten Tagen. Vom Wohnbereich aus betritt man den Wintergarten mit Blick auf das Grundstück.
Doppelhaushälfte:
Die DHH teilt sich auf 2 separate Wohneinheiten auf, jeweils im Erd- und im Dachgeschoss. Die EG-Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich aufteilt in drei Zimmer, ein Duschbad sowie eine Küche. Die Terrasse ist jeweils vom Schlafzimmer, als auch von der Küche aus begehbar. Eine zu erwartende Kaltmiete von ca. 600 € monatlich ist nach aktuellem Mietspiegel realistisch. Die DG-Einheit besteht aus 2 Zimmern, einem offenen Wohn-/Küchenbereich, einem Wannenbadezimmer und einem Abstellraum. Im hinteren Teil des 1.921 m² großen Grundstücks befindet sich ein massiv gebautes Nebengebäude. In einem weiteren Geräteschuppen lassen sich alle Utensilien für die Gartenarbeit verstauen. Gepflasterte Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 135 m² Gesamtwohnfläche
- Baujahr 1998
- 4 Zimmer
- Kamin und Wintergarten vorhanden
- Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten
- ca. 170 m² Gesamtwohnfläche
- Baujahr 2004
- 6 Zimmer
- Gas-Zentralheizung
- 1.921 m² Grundstücksfläche
- massiv errichtetes Nebengebäude ca. 80 m² Fläche
- Pkw-Außenstellplätze
- mögliche Mieteinnahmen ca. 2.000€/Monat
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Gemeinde Trinwillershagen wird vom Amt Barth verwaltet und liegt im Norden Mecklenburg-Vorpommerns. Im Gemeindeverband leben ca. 1.150 Einwohner. Diese können auf eine ländliche Infrastruktur zurückgreifen. So findet man Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, eine Kindertagesstätte, Ärzte und einen Friseur. Besonders erwähnenswert ist die „Salz-Manufaktur“ mit eigenem Hofladen. In dieser Manufaktur werden nicht nur Salze als Lebensmittel hergestellt, auch Badesalze und Salzseifen gehören zum Sortiment. Bis zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit seinen bekannten Stränden sind es etwa 25 Kilometer, die Urlaubsinseln Rügen oder Hiddensee erreicht man in weniger als einer Stunde mit dem Auto. Wassersportbegeisterte, Pferdenarren und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die zahlreichen Freizeitangebote machen Trinwillershagen als Wohnort besonders attraktiv. So sind hier Vereine für Gartenfreunde, Reitsportbegeisterte, Sport-schützen und auch Fußballmannschaften etabliert. Die nähere Umgebung der Gemeinde lässt sich mit dem Fahrrad und auch zu Fuß erkunden. Nennenswert sind hier der Hafen in Bodstedt mit seinen Zeesbooten, die Dorfkirche in Saal mit einem solitär stehenden Glockenturm, als auch die Fischerdörfchen auf der Boddenseite.
Kindergarten 300 m | Grundschule 6,10 km | Gymnasium 9,44 km | Fernbahnhof 3,44 km | Bus 1,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,25 km | Gaststätten 6,36 km
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