Landhaus mit 2 Wohneinheiten und großem Grundstück!!!

18311 Ribnitz-Damgarten / Klockenhagen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Karte

Grundschule 3,57 km | Gymnasium 8,06 km | Fernbahnhof 5,31 km | Bus 230 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,77 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Klockenhagen liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen zwischen Graal-Müritz und Ribnitz-Damgarten. Dieser Ort zählt als Ortsteil von Ribnitz-Damgarten, deren Einwohnerzahl insgesamt ca. 15.800 beträgt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Tankstellen, sind entweder im ca. 5 Kilometer entfernten Graal-Müritz oder auch in Ribnitz-Damgarten zu erreichen. Der Ort selbst verfügt über eine Kindertagesstätte und einen Bäcker. Auch einige Hotels und Pensionen haben hier ihren Standort. Ein großer Reiterhof und auch ein Eselhof bieten Freizeitsportlern und Tierliebhabern beste Voraussetzungen zur aktiven Freizeitgestaltung. Anziehungspunkt ist auch das jährlich stattfindende Reiterfest: Das Tonnenabschlagen - eines der ältesten Volksfeste Vorpommerns. Die Region rund um Klockenhagen ist sehr touristisch geprägt. So ist man in wenigen Minuten mit Rad oder dem Auto mitten in der reizvollen Urlaubsregion Fischland-Darß-Zingst. Die waldreiche Umgebung lädt zu längeren Wanderungen durch den Küstenwald und das angrenzende Ribnitzer Moor ein. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee und dem bekannten Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ist ebenso ein Paradies für jeden Naturliebhaber, Segler, Angler, Kranichbeobachter.

Grundrisse

Landhaus mit 2 Wohneinheiten und großem Grundstück!!! - Grundriss ErdgeschossLandhaus mit 2 Wohneinheiten und großem Grundstück!!! - Grundriss Dachgeschoss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    299.500 EUR
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    1.259 m²
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Klockenhagen (Gemarkung))
    18311 Ribnitz-Damgarten / Klockenhagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 3,6 km
    Gymnasium: 8,1 km
    Fernbahnhof: 5,3 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 3,8 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    390,96 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 390,96 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vielseitige Landhaus aus dem Baujahr 1990 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 165 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, eine traumhafte Möglichkeit, das Leben auf dem Land in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie wurde in den Jahren 1993 und 2000 teilweise modernisiert und besticht durch ihr großzügiges Platzangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosseinheit ist über die Terrasse auf der Hofseite zugänglich und verfügt über drei Zimmer. Über die Giebelseite gelangen Sie zur zweiten Wohneinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt. Beide Wohneinheiten können mit wenig Aufwand zu einer großen Einheit zusammengeführt werden. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude. Im hinteren Teil des Grundstücks erwartet Sie ein idyllischer Obstgarten, der zur Selbstversorgung einlädt. Das Grundstück ist zudem rückseitig über eine öffentliche Zuwegung erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- insgesamt 7 Zimmer
- Ursprungsbaujahr ca. 1900
- Teilmodernisierung 1993/2000
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Grundstück 1.259 m²
- Doppelgarage mit Werkstatt
- gemütliches Gartenhaus
- Öl-Zentralheizung (Stand 1991)
- ruhige Wohnlage
- Lage zwischen Graal-Müritz und Ribnitz

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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