Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 16.000 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier im Ortsteil Damgarten, angrenzend an die imposante St.-Bartholomäus-Kirche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte und Apotheken sind per pedes gut zu erreichen. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden vom angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Urige Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Den Bahnhof Ost erreicht man vom Objekt aus per pedes in etwa 15 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw in etwa 30 bis 40 Minuten. Werden Sie stolzer Besitzer dieser Immobilie und genießen sie die Vorzüge der zentralen Lage.
Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt insgesamt über eine Wohn- und Gewerbefläche von rund 330 m², die im Jahr 1999 durch einen Teilungsvertrag gemäß § 3 Wohnungseigentumsgesetz zu Teil- bzw. Sondereigentum mit Sondernutzungsrechten an den Garagen aufgeteilt wurde. Über eine Diele im Erdgeschoss des Hauses gelangt man über einen kleinen Flur in die erste Garage des Objekts. Von hier erreicht man die Gewerbefläche im hinteren Bereich mit Zugang zum Hof, angrenzendem Lagerraum und separatem Tageslichtbad mit anliegendem WC. Die erste und größere Wohneinheit im Obergeschoss erreicht man über ein Treppenhaus mit Zugang über einen kleinen Vorflur. Sie bietet insgesamt 4 Wohnräume, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein raumhoch gefliestes Tageslichtduschbad. Über eine Außentreppe gelangt man in die zweite Wohneinheit, die im Obergeschoss über einen offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie ein innenliegendes Duschbad verfügt. Ein kleines Schlafzimmer im Dachgeschoss komplettiert hier das Raumangebot im Inneren. Beide Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen. Das Objekt wird im Ober- und Dachgeschoss elektrisch über Nachtspeicheröfen beheizt, eine Heizungsanlage ist derzeit nicht installiert.
- Zweifamilienhaus mit Mischnutzung
- Baujahr ca. 1975
- Massivbauweise
- Nutzfläche ca. 156 m² im Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 174 m² im Ober- und Dachgeschoss
- nicht unterkellert
- Heizung elektrisch (Nachtspeicheröfen)
- Grundstück 273 m²
- 3 Garagen
- Gesamtzustand sanierungsbedürftig
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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