Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – sofort frei !

18311 Ribnitz-Damgarten, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Dieses schöne Zweifamilienhaus steht in Klockenhagen, einem Ortsteil von Ribnitz-Damgarten im Landkreis Vorpommern-Rügen. Im Ort selbst gibt es eine Kita, einen Reiterhof, einen Eselhof, das bekannte Freilichtmuseum und Hotellerie. Vielfältige Infrastruktur wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Tankstellen sind in den nahe gelegenen Orten Graal-Müritz und Ribnitz-Damgarten zu finden.
Die Region rund um Klockenhagen ist touristisch geprägt. So befindet man sich hier mitten in der reizvollen Urlaubsregion Fischland – Darß – Zingst. Der nah gelegene Ostseestrand und der angrenzende Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft sind ein Paradies für jeden Naturliebhaber und macht Klockenhagen zu einem besonderen Wohnort in der Küstenregion Mecklenburg-Vorpommerns.

Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!

Grundrisse

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - sofort frei ! - ErdgeschossEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung - sofort frei ! - Obergeschoss

Objektdaten

  • Kaufpreis
    520.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    1.992 m²
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    April 2023
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Carport
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    62,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 62,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus wurde 2001 in Massivbauweise errichtet. Auf jeder Etage befindet sich eine angeschlossene Wohneinheit, jeweils mit drei Zimmern, einer Küche, einem Familienbadezimmer, einem Raum mit Toilette und Waschgelegenheit sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung im Erdgeschoss hat von der Küche und vom Wohnzimmer aus Zugang zur Terrasse. An das Wohnzimmer der Wohnung im Obergeschoss ist eine Loggia angeschlossen, die einen traumhaften Ausblick auf den äußerst gepflegten Garten und die Naturlandschaft zulässt. Auf dem Grundstück stehen ein Nebengebäude mit zwei Garagen und kleiner Werkstatt, sowie ein Carport. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich als weiteres Nebengelass eine Blockhütte und ein Holzpavillon. Die Errichtung z.B. einer Solar- oder Solarthermieanlage auf dem Dach der Werkstatt bietet sich an.

Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!

Ausstattung

EG:
- 3 Zimmer
- Küche mit Terrassenzugang
- WC mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
OG:
- 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Küche
- WC mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WM-Anschluß
Nebengelass:
- Doppelgarage, Carport, Werkstattraum, Pavillon, Gartenhaus

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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