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Selbstnutzung und Kapitalanlage, modernes Doppelhaus

18311 Ribnitz-Damgarten, Zweifamilienhaus zum Kauf

Karte

Kindergarten 470 m | Grundschule 280 m | Gymnasium 290 m | Fernbahnhof 860 m | Bus 490 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,38 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die - auch als Bernsteinstadt bekannte - Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.200 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier im Stadtteil Damgarten, in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte und Apotheken stehen in Ribnitz-Damgarten zur Verfügung. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine beeindruckende Kulturlandschaft. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden vom angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände und naturbelassenen Dünen an der Ostseeküste auszeichnet. Den Bahnhof Ost erreicht man vom Objekt aus mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw in etwa 40 Minuten.

Grundrisse

Selbstnutzung und Kapitalanlage, modernes Doppelhaus - Grundriss ErdgeschossSelbstnutzung und Kapitalanlage, modernes Doppelhaus - Grundriss Dachgeschoss

Top Angebot

Objektdaten

  • Kaufpreis
    699.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    187,76 m²
  • Grund­stück ca.
    559 m²
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
  • Etagen im Haus
    2
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,3 km
    Fernbahnhof: 0,9 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 2,4 km
  • Baujahr
    2020
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6 % Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 187,76 m², aufgeteilt auf zwei im Grundriss identische Wohneinheiten. Im Erdgeschoss verfügen die Wohneinheiten über eine separate Küche, über einen großzügigen Wohn-bereich mit Zugang zur Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie über ein Gäste-WC mit Tageslicht. Das Dachgeschoss verfügt jeweils über drei geräumige Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer und über ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dieses Objekt ist nicht unterkellert. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Hausanschlussraum im Außenbereich und verfügt über separate Wärmemengenzähler je Wohneinheit. Eine Doppelhaushälfte wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, für die zweite Einheit besteht ein ungekündigter Wohnraummietvertrag. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Einhaltung der Pri-vatsphäre der Mieter nur bedingt Bildmaterial zur Verfügung gestellt werden kann. Das insgesamt 559 m² große Grundstück zum Objekt ist komplett und pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- Baujahr 2020
- Massivbauweise
- 2 Wohneinheiten, 1 Wohneinheit fest vermietet
- Wohnfläche 93,88 m² je Doppelhaushälfte
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Grundstücksgröße 559 m²
- moderne Ausstattung
- 4 Außenstellplätze am Objekt

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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