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Reserviert!!! Vermietetes Zweifamilienhaus in sehr zentraler Lage!!!

18311 Ribnitz-Damgarten, Zweifamilienhaus zum Kauf

Karte

Grundschule 300 m | Gymnasium 3,53 km | Fernbahnhof 850 m | Zentrum 600 m | Einkaufsmöglichkeiten 610 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.300 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier sehr zentral in Ribnitz, nur etwa 600 Meter vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind per pedes sehr gut zu erreichen. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine beeindruckende Kulturlandschaft. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Urige Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Den Bahnhof West erreicht man vom Objekt aus mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw über die Bundesstraße B 105 in etwa 30 bis 40 Minuten.

Grundrisse

Reserviert!!! Vermietetes Zweifamilienhaus in sehr zentraler Lage!!! - Grundriss EGReserviert!!! Vermietetes Zweifamilienhaus in sehr zentraler Lage!!! - Grundriss OG

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    295.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    161 m²
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
  • Etagen im Haus
    3
  • Vermietbare Fläche ca.
    162 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Gymnasium: 3,5 km
    Fernbahnhof: 0,9 km
    Zentrum: 0,6 km
    Einkaufen: 0,6 km
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14 % Die Käuferprovision beträgt 7,14 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • X-fache Miete
    24,58
  • Mieteinnahmen (Ist)
    12.000,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    12.000,00 EUR pro Jahr

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    168,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und von 1995 bis 1998 umfangreich saniert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2012. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 162 m², die sich über 3 Etagen auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die erste Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie in ein innenliegendes Duschbad auf. Vom Flur dieser Wohnung erreicht man zudem das Kellergeschoss des Hauses. Die zweite Wohneinheit, im Stil einer Maisonette, mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in einen offen gestalteten Küchen- und Essbereich, in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie in ein modernes Bad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum aufteilt. Das Dachgeschoss bietet einen Wohnbereich mit Zugang zum Spitzboden, ein Gäste-WC sowie einen separaten Heizungsraum. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Gas-Zentralheizung. Jeder Wohnung ist außerdem ein Außenstellplatz direkt am Objekt zugeordnet. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus (Reihenendhaus)
- Baujahr 1936
- Massivbauweise
- Sanierung 1995 - 1998, Modernisierung 2012
- Gesamtwohnfläche ca. 162 m²
- 2 Wohneinheiten
- Grundstück 161 m²
- Kaltmiete/Monat gesamt 1.000,00 €
- Gas-Zentralheizungen je Wohneinheit
- 2 Außenstellplätze am Objekt
- zentrale Lage

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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