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Jesendorf ist eine kleine und ländlich geprägte Gemeinde mit insgesamt rund 500 Einwohnern im schönen Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Das Objekt selbst liegt hier in Trams, einem der vier Ortsteile der Gemeinde, die vom Amt Neukloster-Warin mit Sitz in Neukloster verwaltet wird. Der Tramser See, an dem sich das Wohnhaus mit direkter Wasserlage befindet, ist ein kleiner, aber besonders reizvoller See mit einem naturnahen und schilfreichen Uferbereich. Durch diese Lage ergeben sich ausgezeichnete Möglichkeiten zum ruhigen Wohnen, für Freizeit am Wasser, ausgedehnt Spaziergänge oder naturverbundene Aktivitäten, was eine harmonische Nutzung unter Berücksichtigung von Natur- und Erholungsaspekten ermöglicht. Die Umgebung ist von Hügeln, Wiesen, Feldern sowie Waldstücken geprägt und gehört geografisch
zur Mecklenburgischen Seenplatte. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gut: Die Auto-bahn A 14 verläuft in der Nähe und verbindet die Region mit der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Dienstleistungen und weiterführende Einzelhandels- und Versorgungsinfrastruktur sind in etwa 4 Kilometern in der Gemeinde Ventschow oder auch der Landstadt Warin schnell zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls ca. 4 Kilometer in Ventschow entfernt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als außergewöhnliches Wohnangebot in traumhafter Lage am See. Ursprünglich etwa 1956 in massiver Bauweise errichtet und ab 1998 umfassend saniert sowie umgebaut bietet dieses Objekt eine Gesamtwohnfläche von rund 242 m². Insgesamt stehen hier im Erd- und Dachgeschoss 6 Wohnräume zur Verfügung, ergänzt durch einen überwiegend ausgebauten Spitzboden. Ein Highlight bildet der großzügige Wintergarten, der einen unverstellten Blick auf den See eröffnet und zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Naturpanorama bietet. Technisch präsentiert sich das Haus auf solide Weise: die Flüssiggas-Zentralheizung (Stand 2021) sorgt hier für zuverlässige Wärme, während die Photovoltaikanlage zusätzliche Energieeffizienz und attraktive Betriebskostenvorteile bietet. Das 1.550 m² große und pflegeleicht angelegte Grundstück überzeugt durch die direkte Nähe zum Wasser. Zusätzlich steht eine gepachtete Wasserfläche von ca. 37 m² zur Verfügung, ausgestattet mit einer Steganlage.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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