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Die Kleinstadt Richtenberg liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und besticht durch ihre idyllische, ländlich geprägte Umgebung mit historischem Charme. Richtenberg gilt als eine der ältesten Städte des Landkreises und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des nordöstlichen Deutschlands, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Landesstraße L192, welche eine direkte Verbindung zur Bundesstraße B194 herstellt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A20 bei Tribsees, die in etwa 20 Kilometern Entfernung erreichbar ist und eine zügige Anbindung an die Hansestädte Rostock und Greifswald sowie zur A11 in Richtung Berlin ermöglicht. Die umliegenden Städte sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Franzburg erreicht man in rund 5 Autominuten, Stralsund in ca. 20 Minuten. Stralsund ist die nächstgelegene größere Stadt, UNESCO-Welterbe, mit einem vielfältigen kulturellen Angebot sowie umfassender medizinischer, schulischer und wirtschaftlicher Infrastruktur. Eine Busverbindung verbindet Richtenberg regelmäßig mit Franzburg und Stralsund. Ribnitz-Damgarten erreichen Sie in ca. 30 Autominuten, das Tor zum Fischland-Darß-Zingst, bekannt für seine Bernsteinmanufaktur und Ostseenähe. In Richtenberg selbst befinden sich alle grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Arztpraxis sowie gastronomische Angebote. Die ruhige und naturnahe Umgebung, gepaart mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht Richtenberg insbesondere für Familien und Ruhesuchende sehr attraktiv.
Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde und mit insgesamt ca. 323 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 1.748 m² außergewöhnlich viel Platz bietet. Die Liegenschaft ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und bietet insgesamt 12 Zimmer, darunter ein geräumiges Büro. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für zwei Generationen unter einem Dach, zur Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Innenhof ist von der Straße befahrbar und komplett abschließbar. Das Stallgebäude verfügt über einen Schlachtraum, eine Kühlzelle, eine Werkstatt sowie mehrere Pferdeboxen. Der Idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, entspannen und erholen!
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.
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