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Zentrales Stadthaus mit Garten und Ausbaupotential!!!

18311 Ribnitz-Damgarten, Reihenmittelhaus zum Kauf

Karte

Kindergarten 320 m | Grundschule 150 m | Gymnasium 200 m | Fernbahnhof 850 m | Bus 440 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 16.000 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier im Ortsteil Damgarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte und Apotheken sind per pedes gut zu erreichen. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden vom angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Urige Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Den Bahnhof Ost erreicht man vom Objekt aus fußläufig in etwa 15 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw in etwa 30 bis 40 Minuten.

Grundrisse

Zentrales Stadthaus mit Garten und Ausbaupotential!!! - Grundriss im EGZentrales Stadthaus mit Garten und Ausbaupotential!!! - Grundriss im OG

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Objektdaten

  • Kaufpreis
    185.000 EUR
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    260 m²
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Gymnasium: 0,2 km
    Fernbahnhof: 0,9 km
    Bus: 0,4 km
  • Baujahr
    1937
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,5 % Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Ribnitz-Damgarten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 123 m² und wurde im Zeitraum von 1997 bis 2014 teilweise modernisiert. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit attraktiver West-Ausrichtung. Von hieraus genießt man einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten. Der Dachboden des Wohnhauses bietet eine großzügige Ausbaureserve auf einer Grundfläche von etwa 59 m². Weiteres Platzangebot ist in dem von innen und außen erreichbaren Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 33 m² wiederzufinden. Das Gesamtgrundstück mit einer Größe von 260 m² bietet auf der Hofseite eine pflegeleichte Grünfläche, welche auch rückwärtig erreichbar ist. Eine künftige Installation eines Gasanschlusses ist möglich, da dieser bereits bis an das Haus anliegt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1934
- Massivbauweise
- Teilmodernisierung 1997 - 2014
- Wohnfläche ca. 123 m² zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 4 Wohnräume
- voll unterkellert, Nutzfläche ca. 33 m²
- Heizung: Nachtspeicher- und Kachelöfen
- Grundstück 260 m², auch rückwärtig erreichbar
- pflegeleichter Garten
- zentrale, beliebte Wohnlage in Damgarten

Sonstige Informationen

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

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